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カルム桜新町スパーブアーク

世田谷区・桜新町駅 徒歩5分・築26年

4.60上位3%
9,116万円〜1億5,456万円
坪単価 474万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 21.6万円〜36.5万円/月
2.7%〜2.9%
最終更新2026年08月03日
お気に入り

カルム桜新町スパーブアーク

世田谷区・桜新町駅 徒歩5分・築26年

9,116万円〜1億5,456万円
坪単価 474万円/坪〜499万円/坪
想定賃料 21.6万円〜36.5万円/月
2.7%〜2.9%
上位3%
4.60
最終更新
2026年08月03日

カルム桜新町スパーブアーク資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

カルム桜新町スパーブアーク部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1019,514万円価格を確認する5,620万円21.7万円/月
2.7%		2LDK64.17m²
-
1021億872万円価格を確認する6,390万円25.1万円/月
2.8%		3LDK74.49m²
-
1031億846万円価格を確認する6,380万円25.1万円/月
2.8%		3LDK74.31m²
-
1041億872万円価格を確認する6,380万円25.1万円/月
2.8%		3LDK74.49m²
-
1051億2,430万円価格を確認する7,590万円28.2万円/月
2.7%		4LDK84.67m²
-
1069,116万円価格を確認する4,690万円21.6万円/月
2.8%		2LDK63.60m²
-
1071億497万円価格を確認する5,690万円24.6万円/月
2.8%		3LDK72.63m²
-
1081億497万円価格を確認する5,590万円24.6万円/月
2.8%		3LDK73.06m²
-
2019,603万円価格を確認する5,840万円22.5万円/月
2.8%		2LDK64.17m²
-
2021億1,070万円価格を確認する6,590万円26.3万円/月
2.9%		3LDK74.49m²
-
2031億1,043万円価格を確認する6,580万円26.2万円/月
2.9%		3LDK74.31m²
-
2041億1,069万円価格を確認する6,580万円26.3万円/月
2.9%		3LDK74.49m²
-
2051億2,694万円価格を確認する7,790万円29.6万円/月
2.8%		4LDK84.67m²
-
2069,305万円価格を確認する4,980万円22.3万円/月
2.9%		2LDK63.60m²
-
2071億726万円価格を確認する5,890万円25.7万円/月
2.9%		3LDK72.63m²
-
2081億721万円価格を確認する5,790万円25.8万円/月
2.9%		3LDK73.06m²
-
2091億1,753万円価格を確認する6,790万円27.4万円/月
2.8%		3LDK79.40m²
-
3011億3,680万円価格を確認する8,890万円30.4万円/月
2.7%		4LDK90.66m²
-
3021億1,107万円価格を確認する6,780万円25.5万円/月
2.8%		3LDK74.31m²
-
3031億1,133万円価格を確認する6,780万円25.6万円/月
2.8%		3LDK74.49m²
-
3041億2,751万円価格を確認する8,080万円28.8万円/月
2.7%		4LDK84.67m²
-
3059,391万円価格を確認する5,190万円21.6万円/月
2.8%		2LDK63.60m²
-
3061億735万円価格を確認する6,090万円25万円/月
2.8%		3LDK72.63m²
-
3071億5,456万円価格を確認する8,980万円36.5万円/月
2.8%		5LDK104.62m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
9,514万円
新築時価格
5,620万円
想定賃料
21.7万円/月
想定利回り
2.7%
  • 2LDK
  • 64.17m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
1億872万円
新築時価格
6,390万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.49m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
1億846万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.31m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
1億872万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 74.49m²
  • -
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105
参考相場価格
1億2,430万円
新築時価格
7,590万円
想定賃料
28.2万円/月
想定利回り
2.7%
  • 4LDK
  • 84.67m²
  • -
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106
参考相場価格
9,116万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
21.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 63.60m²
  • -
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107
参考相場価格
1億497万円
新築時価格
5,690万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 72.63m²
  • -
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108
参考相場価格
1億497万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
2.8%
  • 3LDK
  • 73.06m²
  • -
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201
参考相場価格
9,603万円
新築時価格
5,840万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
2.8%
  • 2LDK
  • 64.17m²
  • -
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202
参考相場価格
1億1,070万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
26.3万円/月
想定利回り
2.9%
  • 3LDK
  • 74.49m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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カルム桜新町スパーブアーク販売中・賃貸の物件（0件）

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カルム桜新町スパーブアーク売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2020/11成約6,580万円88万円/m²3階74.31m²3LDK築20年
2016/06成約5,170万円81万円/m²1階63.60m²2LDK築16年
2014/12成約6,190万円83万円/m²1階74.49m²3LDK築14年
2010/12成約5,760万円77万円/m²1階74.31m²3LDK築10年
2010/06成約5,670万円66万円/m²1階84.67m²3LDK築10年
2004/03成約5,490万円74万円/m²3階73.66m²3LDK築4年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約8,980万円176万円/m²2階50.76m²2LDK東急ドエルアルス桜新町築26年
2025/07成約8,670万円144万円/m²3階60.03m²2LDK東急ドエルアルス桜新町築25年
2024/12成約7,000万円137万円/m²4階50.76m²2LDK東急ドエルアルス桜新町築24年
オススメ
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2023/03成約1億890万円121万円/m²6階90.00m²3SLDKイクス・コア桜新町築23年
2022/02成約6,800万円108万円/m²3階62.66m²2LDKイクス・コア桜新町築22年
2020/01成約5,800万円84万円/m²1階68.62m²1LDKイクス・コア桜新町築20年
2018/09成約6,400万円68万円/m²--94.04m²3LDKセボンガーデン桜新町築16年
2017/02成約4,660万円49万円/m²10階93.88m²3LDKミサワホームズ桜新町築19年
2017/01成約5,480万円58万円/m²1階93.01m²3LDKセボンガーデン桜新町築15年
2016/11成約5,700万円60万円/m²1階94.04m²4DKセボンガーデン桜新町築15年
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周辺マンションの売買履歴とは

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カルム桜新町スパーブアーク販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/08販売
1億900万円
150万円/m²1階72.63m²3LDK25年東
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販売履歴とは

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カルム桜新町スパーブアーク賃貸履歴

  • 2025/05
    21万円/月
    • 64.17m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25年
  • 2016/03
    17.7万円/月
    • 64.17m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築16年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/0521万円/月2階64.17m²2LDK築25年
2016/0317.7万円/月2階64.17m²2LDK築16年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

カルム桜新町スパーブアーク資産性スコア

4.60
上位3%
カルム桜新町スパーブアークの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
カルム桜新町スパーブアークの
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カルム桜新町スパーブアーク居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カルム桜新町スパーブアーク新築時価格からの騰落率

新築騰落率

169%築26年

新築時価格

5,620万円+3,894万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カルム桜新町スパーブアーク価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/8
9,514万円
483万円前年比

参考相場価格

9,514万円483万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8
148.3万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値
85.7万円/m²
想定売買価格
カルム桜新町スパーブアーク101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+62.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カルム桜新町スパーブアークマンションの口コミ・評判(294件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    渋谷へのアクセスが良く都心への移動が便利

  • コストパフォーマンス

    4

    賃貸で借りたが希望通りで特に高いとは感じなかった

口コミをもっと見る（14件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    桜新町

    桜新町駅周辺は落ち着いた街並みの中に老舗の飲食店やおしゃれなカフェが点在していて、散歩しながら巡るのが楽しいエリアです。

  • 交通の利便性

    5

    駒沢大学

    渋谷まで10分かからずに行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。

口コミをもっと見る（240件）

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

カルム桜新町スパーブアークマンション概要

カルム桜新町スパーブアーク 外観
写真を投稿する

カルム桜新町スパーブアークは東急田園都市線桜新町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。

カルム桜新町スパーブアーク詳細情報

基本情報

建物名カルム桜新町スパーブアーク（カルムさくらしんまちスパーブアーク）
住所東京都世田谷区新町2丁目22-25
アクセス
築年数築26年
階建（総戸数）3階建（24部屋）
建築構造RC造
専有面積63.6㎡〜104.62㎡
新築時価格4690万円〜8980万円
参考相場価格
  • 2LDK：9116万円〜（63m²〜）
  • 3LDK：10497万円〜（72m²〜）
  • 4LDK：12430万円〜（84m²〜）
  • 5LDK：15456万円〜（104m²〜）
参考相場価格の坪単価474万円/坪〜499万円/坪
想定賃料21.6万円〜36.5万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園シッターハウスえっちゃん家 （その他）他
保育園を見る
学区深沢小学校
深沢中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9台
駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社丸紅コミュニティ㈱
管理費※2
  • 2LDK：月13,797円/63m²
  • 3LDK：月15,768円/72m²
  • 4LDK：月18,396円/84m²
  • 5LDK：月22,776円/104m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月14,238円/63m²
  • 3LDK：月16,272円/72m²
  • 4LDK：月18,984円/84m²
  • 5LDK：月23,504円/104m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

カルム桜新町スパーブアーク間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		桜新町駅
平均
2LDK63.6m²9,391万円8,185万円
3LDK74.31m²1億872万円1億1,114万円
4LDK84.67m²1億2,722万円1億3,791万円
5LDK104.62m²1億5,456万円1億6,219万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ブランズ桜新町
ブランズ桜新町
1億5,080万円
  • 2LDK
  • 58.90m²
  • 4階/7階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

桜新町駅のマンション

桜新町駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線が利用できます。駅周辺には複数のスーパーマーケットと桜新町商店街があるため、お買いものには困りません。また、桜新町は緑豊かな公園が多く、弦巻、深沢、新町などの閑静な住宅地・マンションが続き、子育て中のファミリーにも人気のエリアです。サザエさんの原作者・長谷川町子が住んだ街としても有名で、公共スペースのあちこちにあるサザエさん関連のイラストや像を楽しむことができます。

その他の最寄り駅：

路線：

世田谷区の学区別マンション

小学校：

深沢小学校

中学校：

深沢中学校
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