2,182万円〜2,586万円
坪単価115万円/坪〜121万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクレール横浜二俣川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクレール横浜二俣川部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 3階 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.72m² | - |
| 5階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 66.28m² | 南 |
| 7階 | 2,586万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.20m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,225万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.72m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 66.28m²
- 南
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,586万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.20m²
- 西
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エクレール横浜二俣川販売中・賃貸の物件（0件）
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エクレール横浜二俣川資産性スコア
2.90
エクレール横浜二俣川の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクレール横浜二俣川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクレール横浜二俣川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,182万円22万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 34.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
エクレール横浜二俣川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクレール横浜二俣川マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
東戸塚
4駅周辺には公園や緑地が点在していて、子どもが遊べる場所も多く、自然とふれあう機会が多いのが魅力です。
資産性
上星川
42025年の住宅地の路線価は前年より2.5%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。
横浜市保土ケ谷区の口コミ
自然環境
3交通量の多い道路沿いは排気や騒音が気になることもありますが、許容範囲内だと思います。
教育環境
4公立小学校が多く、学校の選択肢が豊富です。図書館も駅近くにあり、子どもが本に親しむ機会が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクレール横浜二俣川マンション概要
このマンションは相鉄本線上星川駅から徒歩40分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築34年でRC造り、7階建て総戸数41戸のマンションです。
エクレール横浜二俣川詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクレール横浜二俣川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区今井町448-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.72㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜121万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクレール横浜二俣川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.28m² | 2,307万円 | 2,969万円 |
| 3LDK | 62.72m² | 2,225万円 | 4,673万円 |
エクレール横浜二俣川売買履歴
- 2025/08
- 成約2,170万円30万円/m2
- 70.21m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- 2024/05
- 成約1,890万円28万円/m2
- 66.68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築32年
- 2020/09
- 成約1,680万円25万円/m2
- 66.68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
- 2019/12
- 成約1,670万円22万円/m2
- 74.79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年
- 2013/05
- 成約1,300万円19万円/m2
- 66.68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2011/12
- 成約1,350万円18万円/m2
- 74.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2006/03
- 成約1,040万円15万円/m2
- 66.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2005/10
- 成約1,100万円17万円/m2
- 62.72m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 1996/12
- 成約2,580万円34万円/m2
- 74.79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,170万円 | 30万円/m2 | 7階 | 70.21m² | 3LDK | 築33年 |
| 2024/05 | 成約1,890万円 | 28万円/m2 | 5階 | 66.68m² | 2LDK | 築32年 |
| 2020/09 | 成約1,680万円 | 25万円/m2 | 5階 | 66.68m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/12 | 成約1,670万円 | 22万円/m2 | 3階 | 74.79m² | 3LDK | 築28年 |
| 2013/05 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 2階 | 66.68m² | 3LDK | 築21年 |
| 2011/12 | 成約1,350万円 | 18万円/m2 | 4階 | 74.79m² | 3LDK | 築20年 |
| 2006/03 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 3階 | 66.68m² | 3LDK | 築14年 |
| 2005/10 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 1階 | 62.72m² | 2SLDK | 築14年 |
| 1996/12 | 成約2,580万円 | 34万円/m2 | 7階 | 74.79m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 成約2,200万円25万円/m2
- 84.69m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ保土ケ谷III
- 2025/02
- 成約1,600万円22万円/m2
- 70.38m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築29年
- ヴィルヌーブ保土ケ谷III
- 2023/04
- 2023/04
- 2022/10
- 成約2,370万円31万円/m2
- 74.29m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築26年
- ヴィルヌーブ保土ケ谷III
- 2022/10
- 2021/10
- 2021/03
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,750万円 | 17万円/m2 | 7階 | 98.97m² | 4LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築32年 |
| 2025/05 | 成約2,200万円 | 25万円/m2 | 7階 | 84.69m² | 4LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷III | 築29年 |
| 2025/02 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 7階 | 70.38m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷III | 築29年 |
| 2023/04 | 成約3,070万円 | 31万円/m2 | 10階 | 98.97m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築29年 |
| 2023/04 | 成約1,990万円 | 23万円/m2 | 12階 | 85.00m² | 2LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約2,370万円 | 31万円/m2 | 4階 | 74.29m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷III | 築26年 |
| 2022/10 | 成約2,380万円 | 30万円/m2 | 6階 | 77.18m² | 4LDK | ニューライフガーデン保土ケ谷 | 築26年 |
| 2021/10 | 成約2,280万円 | 26万円/m2 | 12階 | 85.00m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築28年 |
| 2021/03 | 成約1,870万円 | 22万円/m2 | 5階 | 85.00m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築27年 |
| 2020/11 | 成約1,860万円 | 23万円/m2 | 5階 | 79.00m² | 3LDK | ヴィルヌーブ保土ケ谷 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
今井町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ保土ケ谷サニーヒルズ
2,198万円- 3LDK
- 67.65m²
- 1階/5階建