3,577万円〜3,670万円
坪単価143万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年10月21日
ナイスアーバン根岸森林公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン根岸森林公園部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,577万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 82.65m² | - |
| 2階 | 3,641万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 82.65m² | - |
| 301 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 82.65m² | 南 |
| 3F | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 82.65m² | 南 |
| 3階 | 3,652万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.65m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 82.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 82.65m²
- 南
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3F
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 82.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ナイスアーバン根岸森林公園資産性スコア
3.19
ナイスアーバン根岸森林公園の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスアーバン根岸森林公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン根岸森林公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,577万円51万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 43.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ナイスアーバン根岸森林公園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン根岸森林公園マンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
根岸
4駅周辺は夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜は静かで落ち着いて過ごせます。治安も良く、安心して暮らせる街です。
教育環境
山手
4文教地区で学校が多く、学生が多いですが、駅前にたむろする場所がないので治安が悪くならず、教育には良い環境だと思います。
横浜市中区の口コミ
自然環境
5山下公園や港の見える丘公園など、広い公園が多くて、子どもが遊べる場所が充実しています。海沿いの散歩道もあり、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
5区役所の窓口対応が丁寧で、子育てや医療に関する相談も親身に聞いてもらえました。手続きもスムーズでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスアーバン根岸森林公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線根岸駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で都心部へスマートに移動できます。築34年でRC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
ナイスアーバン根岸森林公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン根岸森林公園 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区根岸町3丁目151-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 82.65㎡〜82.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスアーバン根岸森林公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 根岸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.65m² | 3,649万円 | 3,992万円 |
| 2SLDK | 82.65m² | 3,609万円 | 3,151万円 |
| 3LDK | 82.65m² | 3,652万円 | 4,798万円 |
| 4LDK | 82.65m² | 3,670万円 | 5,640万円 |
ナイスアーバン根岸森林公園売買履歴
- 2024/08
- 2022/06
- 2001/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約2,570万円 | 35万円/m2 | 2階 | 71.61m² | 2SLDK | 築33年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 成約3,290万円 | 39万円/m2 | 5階 | 82.65m² | 2LDK | 築30年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2001/08 | 成約2,850万円 | 34万円/m2 | 7階 | 82.65m² | 4LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
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- 2024/12
- 2024/02
- 2022/02
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- 2021/03
- 2021/01
- 2019/01
- 2018/12
- 2018/11
- 2017/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,540万円 | 21万円/m2 | 5階 | 116.35m² | 4LDK | ヴェリテ根岸森林公園 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約2,060万円 | 47万円/m2 | 4階 | 43.56m² | 3DK | マートルコート横浜根岸 | 築29年 |
| 2022/02 | 成約440万円 | 30万円/m2 | 3階 | 14.23m² | 1R | ダイアパレス根岸第2 | 築33年 |
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| 2021/04 | 成約2,250万円 | 38万円/m2 | 3階 | 57.82m² | 3LDK | マートルコート横浜根岸 | 築26年 |
| 2021/03 | 成約1,940万円 | 32万円/m2 | 2階 | 59.74m² | 2LDK | トーカンマンション新根岸 | 築30年 |
| 2021/01 | 成約2,340万円 | 42万円/m2 | 3階 | 54.65m² | 3LDK | マートルコート横浜根岸 | 築26年 |
| 2019/01 | 成約1,700万円 | 29万円/m2 | 3階 | 57.68m² | 2LDK | トーカンマンション新根岸 | 築28年 |
| 2018/12 | 成約3,380万円 | 63万円/m2 | 1階 | 53.37m² | 3DK | 朝日プラザ根岸 | 築28年 |
| 2018/11 | 成約900万円 | 30万円/m2 | 1階 | 29.87m² | 1DK | トーカンマンション新根岸 | 築28年 |
| 2017/10 | 成約1,400万円 | 25万円/m2 | 1階 | 55.44m² | 3DK | ヴェリテ根岸森林公園 | 築27年 |
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