1,032万円〜1,616万円
坪単価144万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年11月18日
ソエダビルⅡ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソエダビルⅡ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,032万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.66m² | 西 |
| 3階 | 1,053万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.66m² | - |
| 4階 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.67m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 1,032万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.66m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,053万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,616万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.67m²
- 西
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ソエダビルⅡ資産性スコア
3.21
ソエダビルⅡの資産性スコアは3.21です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソエダビルⅡの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソエダビルⅡ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,032万円6万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
ソエダビルⅡ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソエダビルⅡマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5八王子
駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
交通の利便性
5京王八王子
京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソエダビルⅡマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築34年でRC造り、5階建て総戸数6戸のマンションです。
ソエダビルⅡ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソエダビルⅡ（ソエダビル2） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市横山町17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（6部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.66㎡〜35.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソエダビルⅡ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.66m² | 1,042万円 | 844万円 |
| 1LDK | 35.67m² | 1,616万円 | 2,439万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/01
- 2018/09
- 成約440万円23万円/m²
- 18.68m²
- 1R
- 6階
- 当時築29年
- ライオンズマンション八王子第二
- 2017/04
- 成約320万円19万円/m²
- 16.76m²
- 1K
- 4階
- 当時築27年
- ライオンズマンション八王子第二
- オススメソエダビルⅡの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2017/03
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- 成約380万円20万円/m²
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- 当時築26年
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- 2015/05
- 成約800万円18万円/m²
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- 当時築25年
- ライオンズマンション八王子第二
- 2014/09
- 成約320万円19万円/m²
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- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション八王子第二
- 2014/05
- 2011/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約580万円 | 34万円/m² | -- | 16.76m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築33年 |
| 2018/09 | 成約440万円 | 23万円/m² | 6階 | 18.68m² | 1R | ライオンズマンション八王子第二 | 築29年 |
| 2017/04 | 成約320万円 | 19万円/m² | 4階 | 16.76m² | 1K | ライオンズマンション八王子第二 | 築27年 |
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| 2017/03 | 成約310万円 | 18万円/m² | 3階 | 17.08m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築27年 |
| 2016/01 | 成約380万円 | 20万円/m² | 3階 | 18.68m² | 1R | ライオンズマンション八王子第二 | 築26年 |
| 2015/05 | 成約800万円 | 18万円/m² | 7階 | 42.19m² | 2DK | ライオンズマンション八王子第二 | 築25年 |
| 2015/04 | 成約340万円 | 20万円/m² | 3階 | 16.40m² | 1K | ライオンズマンション八王子第二 | 築25年 |
| 2014/09 | 成約320万円 | 19万円/m² | 3階 | 16.40m² | 1K | ライオンズマンション八王子第二 | 築25年 |
| 2014/05 | 成約360万円 | 21万円/m² | 6階 | 17.08m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築24年 |
| 2011/09 | 成約390万円 | 23万円/m² | -- | 16.76m² | 1R | ライオンズマンション八王子第2 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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