3,996万円〜8,042万円
坪単価371万円/坪〜397万円/坪
最終更新2025年10月06日
セザール第二西品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
セザール第二西品川部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,213万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 2LDK | 54.56m² | - |
| 102 | 4,374万円 | 価格を確認する | 2,391万円 | 2DK | 38.93m² | - |
| 103 | 3,996万円 | 価格を確認する | 2,081万円 | 2DK | 35.60m² | - |
| 104 | 4,106万円 | 価格を確認する | 2,185万円 | 2DK | 36.56m² | - |
| 105 | 6,573万円 | 価格を確認する | 3,556万円 | 3LDK | 57.56m² | - |
| 201 | 6,339万円 | 価格を確認する | 3,425万円 | 2LDK | 54.56m² | - |
| 202 | 4,475万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 2DK | 38.93m² | - |
| 203 | 4,087万円 | 価格を確認する | 2,291万円 | 2DK | 35.60m² | - |
| 204 | 4,204万円 | 価格を確認する | 2,353万円 | 2DK | 36.56m² | - |
| 205 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,353万円 | 2DK | 36.56m² | - |
| 206 | 4,197万円 | 価格を確認する | 2,395万円 | 2DK | 36.56m² | - |
| 301 | 6,771万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 57.32m² | - |
| 302 | 7,933万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 66.94m² | - |
| 303 | 6,468万円 | 価格を確認する | 3,487万円 | 2LDK | 54.85m² | - |
| 304 | 7,094万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 60.04m² | - |
| 401 | 6,862万円 | 価格を確認する | 4,281万円 | 2LDK | 57.32m² | - |
| 402 | 8,042万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 66.94m² | - |
| 403 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,697万円 | 2LDK | 54.85m² | - |
| 404 | 7,192万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 60.04m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,213万円
- 新築時価格
- 3,288万円
- 2LDK
- 54.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 2,391万円
- 2DK
- 38.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,996万円
- 新築時価格
- 2,081万円
- 2DK
- 35.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,106万円
- 新築時価格
- 2,185万円
- 2DK
- 36.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,573万円
- 新築時価格
- 3,556万円
- 3LDK
- 57.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,339万円
- 新築時価格
- 3,425万円
- 2LDK
- 54.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 2,538万円
- 2DK
- 38.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,087万円
- 新築時価格
- 2,291万円
- 2DK
- 35.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 2,353万円
- 2DK
- 36.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,200万円
- 新築時価格
- 2,353万円
- 2DK
- 36.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
セザール第二西品川販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
セザール第二西品川資産性スコア
4.63上位3%
セザール第二西品川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セザール第二西品川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セザール第二西品川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,213万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 113.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
想定売買価格
セザール第二西品川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第二西品川マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大崎
5大崎駅周辺は再開発が進み、親子で楽しめる複合商業施設やマンションが増えていて、夏祭りや町内会のイベントもあり地域のつながりを感じられます。学校や保育園の評判も良く、子育て世帯には安心できる環...
治安
下神明
4基本的に閑静な住宅街で、品川区の中でも治安が良い地域だと思います。夜も静かで安心して歩けます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
セザール第二西品川マンション概要
セザール第二西品川はＪＲ山手線大崎駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築25年でRC造り、4階建て総戸数19戸のマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
セザール第二西品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第二西品川（セザールだいににししながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川3丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.6㎡〜66.94㎡ |
| 新築時価格 | 2082万円〜4581万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 371万円/坪〜397万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱セザール ジャパンコミュニテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第二西品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36.56m² | 4,198万円 | 3,279万円 |
| 2LDK | 54.85m² | 6,513万円 | 1億447万円 |
| 3LDK | 60.04m² | 7,192万円 | 1億4,021万円 |
セザール第二西品川売買履歴
- 2025/05
- 成約7,890万円137万円/m2
- 57.32m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2023/07
- 成約4,300万円117万円/m2
- 36.56m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2019/02
- 成約5,300万円92万円/m2
- 57.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2017/11
- 成約4,500万円82万円/m2
- 54.56m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築17年
- 2013/02
- 成約2,980万円54万円/m2
- 54.56m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築13年
- 2006/04
- 成約1,940万円53万円/m2
- 36.56m²
- 2DK
- 2階
- 当時築6年
- 1999/12
- 新築4,078万円67万円/m2
- 60.04m²
- 3LDK
- 4階 0
- 1999/12
- 新築3,707万円67万円/m2
- 54.85m²
- 2LDK
- 4階 0
- 1999/12
- 新築4,580万円68万円/m2
- 66.94m²
- 3LDK
- 4階 0
- 1999/12
- 新築4,271万円74万円/m2
- 57.32m²
- 2LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約7,890万円 | 137万円/m2 | 4階 | 57.32m² | 2LDK | 築25年 |
| 2023/07 | 成約4,300万円 | 117万円/m2 | 2階 | 36.56m² | 1LDK | 築23年 |
| 2019/02 | 成約5,300万円 | 92万円/m2 | 5階 | 57.32m² | 2LDK | 築19年 |
| 2017/11 | 成約4,500万円 | 82万円/m2 | 1階 | 54.56m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2013/02 | 成約2,980万円 | 54万円/m2 | 2階 | 54.56m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2006/04 | 成約1,940万円 | 53万円/m2 | 2階 | 36.56m² | 2DK | 築6年 |
| 1999/12 | 新築4,078万円 | 67万円/m2 | 4階 | 60.04m² | 3LDK | -- |
| 1999/12 | 新築3,707万円 | 67万円/m2 | 4階 | 54.85m² | 2LDK | -- |
| 1999/12 | 新築4,580万円 | 68万円/m2 | 4階 | 66.94m² | 3LDK | -- |
| 1999/12 | 新築4,271万円 | 74万円/m2 | 4階 | 57.32m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 成約1,680万円93万円/m2
- 18.00m²
- 1K
- 4階
- 当時築26年
- サンテミリオン品川西
- 2024/03
- 2023/11
- 成約6,400万円109万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
- ベルザ大崎
- 2023/08
- 2022/05
- 成約6,700万円114万円/m2
- 58.49m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- ベルザ大崎
- 2021/07
- 2019/03
- 2018/09
- 2017/02
- 成約3,940万円65万円/m2
- 60.48m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
- ジェイパーク大崎 弐番館
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 成約1,680万円 | 93万円/m2 | 4階 | 18.00m² | 1K | サンテミリオン品川西 | 築26年 |
| 2024/03 | 成約8,100万円 | 112万円/m2 | 2階 | 72.26m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,400万円 | 109万円/m2 | 3階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築24年 |
| 2023/08 | 成約8,000万円 | 99万円/m2 | 4階 | 80.35m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築26年 |
| 2022/05 | 成約6,700万円 | 114万円/m2 | 5階 | 58.49m² | 2LDK | ベルザ大崎 | 築23年 |
| 2021/07 | 成約7,470万円 | 103万円/m2 | 6階 | 72.20m² | 2LDK | 大崎南パークハウス | 築16年 |
| 2019/03 | 成約4,990万円 | 70万円/m2 | 3階 | 70.66m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園弐番館 | 築22年 |
| 2018/09 | 成約5,000万円 | 70万円/m2 | 2階 | 70.53m² | 2LDK | グランドステージ戸越公園壱番館 | 築21年 |
| 2017/02 | 成約3,940万円 | 65万円/m2 | 3階 | 60.48m² | 2SLDK | ジェイパーク大崎 弐番館 | 築18年 |
| 2016/09 | 成約5,860万円 | 76万円/m2 | 3階 | 76.73m² | 3LDK | 大崎南パークハウス | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
コープ中延
4,800万円- 2LDK
- 48.43m²
- 3階/8階建
セザール第二西品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。