コスモ金町グランコート 外観

コスモ金町グランコート

葛飾区・金町駅 徒歩7分・築34年

3.48
液状化注意
1,742万円〜2,234万円
坪単価140万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コスモ金町グランコート 外観

コスモ金町グランコート

葛飾区・金町駅 徒歩7分・築34年

1,742万円〜2,234万円
140万円/坪〜180万円/坪
3.48
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

コスモ金町グランコート部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,742万円価格を確認する-2DK41.00
2階1,768万円価格を確認する-2DK41.04-
3階1,803万円価格を確認する-2DK41.04-
5階2,234万円価格を確認する-2DK41.04-
5階2,220万円価格を確認する-2DK41.00
9階2,131万円価格を確認する-2DK41.04-
10階2,037万円価格を確認する-2DK41.04-
1階
参考相場価格
1,742万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.00
2階
参考相場価格
1,768万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.04
  • -
3階
参考相場価格
1,803万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.04
  • -
5階
参考相場価格
2,234万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.04
  • -
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  • 無料
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  • オンライン
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5階
参考相場価格
2,220万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.00
9階
参考相場価格
2,131万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.04
  • -
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  • 手間なし
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10階
参考相場価格
2,037万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.04
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ金町グランコート資産性スコア

3.48
コスモ金町グランコートの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ金町グランコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ金町グランコート居住エリアの評価

コスモ金町グランコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ金町グランコート価格推移と将来予測

参考相場価格

1,742万円31万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ金町グランコート1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ金町グランコートマンションの口コミ・評判(310件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    金町

    5

    駅周辺は再開発が進んでいて、ここ数年でとても便利になりました。スーパーや飲食店も多く、生活に必要なものはほとんど揃います。下町らしい雰囲気も残っていて、個人経営のお店が多いのも魅力です。

  • 資産性

    京成金町

    4

    京成金町線の地価は2025年も上昇していて、今後も資産価値が維持されそうです。

葛飾区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。

  • 自然環境

    5

    中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

コスモ金町グランコートマンション概要

こちらのマンションはJR常磐線各駅停車金町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。

コスモ金町グランコート詳細情報

基本情報

建物名コスモ金町グランコート
住所東京都葛飾区金町3丁目47-1
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)11階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積41㎡〜41.04㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:1742万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜180万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園家庭的保育事業所 入倉保育室 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区金町小学校
常盤中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ金町グランコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
金町駅
平均
2DK41.04m²2,037万円1,858万円

コスモ金町グランコート売買履歴

  • 2025/09
    成約1,515万36万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築34
  • 2025/05
    成約2,670万65万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 9階
    • 当時築34
  • 2018/01
    成約1,660万40万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築26
  • 2017/09
    成約1,250万30万円/m2
    • 41.17m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築26
  • 2011/11
    成約1,250万30万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 10階
    • 当時築20
  • 2011/06
    成約1,400万34万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築20
  • 2009/11
    成約950万23万円/m2
    • 41.04m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2008/08
    成約1,340万32万円/m2
    • 41.04m²
    • 2DK
    • 11階
    • 当時築17
  • 2007/10
    成約1,060万25万円/m2
    • 41.04m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2007/06
    成約1,100万26万円/m2
    • 41.04m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/09成約1,515万36万円/m210階41.04m²2DK築34年
2025/05成約2,670万65万円/m29階41.04m²2DK築34年
2018/01成約1,660万40万円/m211階41.04m²2DK築26年
2017/09成約1,250万30万円/m22階41.17m²2DK築26年
2011/11成約1,250万30万円/m210階41.04m²2DK築20年
2011/06成約1,400万34万円/m211階41.04m²2DK築20年
2009/11成約950万23万円/m22階41.04m²1LDK築18年
2008/08成約1,340万32万円/m211階41.04m²2DK築17年
2007/10成約1,060万25万円/m21階41.04m²1LDK築16年
2007/06成約1,100万26万円/m23階41.04m²1LDK築16年
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コスモ金町グランコート
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約580万37万円/m24階15.63m²1Rトップ金町6築38年
2025/09成約2,980万48万円/m22階62.01m²3LDK金町パークホームズ築33年
2025/07成約1,000万37万円/m22階26.83m²1Rガラ・シティ金町築35年
2025/04成約2,170万40万円/m22階53.15m²1LDK金町パークホームズ築33年
2025/03成約2,330万45万円/m23階51.03m²3DKライオンズプラザ金町築31年
2025/01成約540万29万円/m21階18.56m²1Rスカイコート金町4築34年
2024/12成約2,960万46万円/m25階64.00m²3LDKライオンズプラザ金町築31年
2024/06成約2,950万57万円/m24階51.03m²2LDKライオンズプラザ金町築30年
2024/03成約2,260万42万円/m23階52.73m²1SLDK金町パークホームズ築32年
2023/11成約2,100万41万円/m23階51.03m²3DKライオンズプラザ金町築30年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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投資物件診断

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葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

金町駅のマンション

金町駅は東京都葛飾区にあり、JR常磐線と京成金町線が乗り入れています。駅周辺には昔ながらの商店街や横丁の居酒屋など、懐かしい下町の雰囲気を残しつつも、最近ではタワーマンションも建設され、新しい商業施設も増えて都会的な雰囲気も感じられる街です。周辺には都立水元公園もあり、自然に触れられるためファミリーやペットの憩いの場となっています。

その他の最寄り駅: