ガーデンヴィラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ガーデンヴィラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,781万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 102 | 4,851万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 | 2SLDK | 67.80m² 南西 |
| 202 | 4,930万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 501 | 5,058万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 601 | 5,118万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
| 603 | 5,118万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.80m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,851万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 2SLDK
- 67.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 67.80m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメガーデンヴィラの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,510万円 | 63万円/m² | 2階 | 71.52m² | 3LDK | ルネ・キューヴィス | 築25年 |
| 2026/03 | 成約4,590万円 | 72万円/m² | 2階 | 62.95m² | 3LDK | ベルシャトウ新小岩 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約6,380万円 | 93万円/m² | 10階 | 68.37m² | 2SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| オススメ | ガーデンヴィラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 87万円/m² | 10階 | 60.20m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ新小岩 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約3,400万円 | 61万円/m² | 3階 | 55.60m² | 1SLDK | ベルシャトウ新小岩 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約5,042万円 | 89万円/m² | 13階 | 56.35m² | 2LDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
| 2025/10 | 成約4,560万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.65m² | 3LDK | パレステージ新小岩第3 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 5階 | 62.70m² | 3LDK | ベルシャトウ新小岩 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約3,060万円 | 48万円/m² | 2階 | 62.95m² | 3LDK | ベルシャトウ新小岩 | 築29年 |
| 2025/08 | 成約6,080万円 | 88万円/m² | 8階 | 68.37m² | 1SLDK | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガーデンヴィラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ガーデンヴィラ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,781万円490万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ガーデンヴィラマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新小岩
新小岩駅周辺は再開発が進んでいて、駅前広場の整備なども完了しているので、今後さらに利便性が高まることが期待できます。
交通の利便性
5京成立石
京成立石駅は都営浅草線直通なので、浅草や押上、日本橋方面への通勤がとても便利です。羽田空港や成田空港にもアクセスしやすく、都心部への移動が簡単なので、仕事や旅行で電車を使う機会が多い人には助...
葛飾区の口コミ
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ガーデンヴィラマンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、7階建てのマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ガーデンヴィラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヴィラ（がーでんヴぃら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.8㎡〜67.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜249万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヴィラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 67.8m² | 4,851万円 | 3,688万円 |
| 3LDK | 67.8m² | 5,058万円 | 5,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.78m²
- 3階/5階建
ガーデンヴィラの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。