テラス雑司が谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
テラス雑司が谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,484万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 60.63m² | - |
| 105 | 5,438万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 3LDK | 72.75m² | - |
| 405 | 5,074万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 68.79m² | - |
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 60.63m²
- -
- 参考相場価格
- 5,438万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 3LDK
- 72.75m²
- -
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 68.79m²
- -
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テラス雑司が谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラス雑司が谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,484万円69万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラス雑司が谷マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
護国寺
5護国寺駅周辺には小児科の病院やクリニックが複数あり、専門医による診療や育児相談も受けられるので安心して子育てできます。
資産性
鬼子母神前
5鬼子母神前駅周辺の中古戸建て価格は過去10年で40％以上上昇していて、資産性が高いエリアだと感じます。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラス雑司が谷マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でRC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 充実した品揃えを誇る西武池袋本店に近いマンションです。レディースやメンズ、キッズのブランドを数多く取り扱っており、デザインや品質などに優れたファッションアイテムを購入できます。また、屋上には空中庭園が存在し、ショッピングの合間などに休憩することもできます。
テラス雑司が谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラス雑司が谷（テラスぞうしがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目32-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.63㎡〜72.75㎡ |
| 新築時価格 | 4270万円〜9990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：30000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイヤコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラス雑司が谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.63m² | 4,484万円 | 7,724万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 5,256万円 | 1億515万円 |
テラス雑司が谷売買履歴
- 2004/11
- 1999/10
- 1999/10
- 1999/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/11 | 成約3,900万円 | 64万円/m2 | 3階 | 60.63m² | 2LDK | 築5年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/10 | 新築5,460万円 | 79万円/m2 | 4階 | 68.79m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/10 | 新築4,930万円 | 67万円/m2 | 1階 | 72.75m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 1999/10 | 新築4,370万円 | 72万円/m2 | 1階 | 60.63m² | 2LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- オススメテラス雑司が谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,300万円 | 83万円/m2 | 4階 | 51.51m² | 2LDK | ステージファースト目白第2 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約2,200万円 | 120万円/m2 | 4階 | 18.23m² | 1K | パレステュディオ目白 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 121万円/m2 | 1階 | 70.08m² | 3LDK | コンセール目白 | 築24年 |
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| 2025/07 | 成約2,100万円 | 95万円/m2 | 2階 | 21.99m² | 1R | ガラ・ステージ目白台 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 103万円/m2 | 9階 | 73.59m² | 3LDK | 菱和パレス目白台グラーサ | 築23年 |
| 2025/03 | 成約7,680万円 | 112万円/m2 | 13階 | 68.20m² | 2LDK | 菱和パレス目白台グラーサ | 築23年 |
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 123万円/m2 | 1階 | 72.45m² | 1SLDK | クレッセント目白 | 築25年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 109万円/m2 | 4階 | 64.01m² | 1LDK | クレッセント目白 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約5,100万円 | 96万円/m2 | 2階 | 52.86m² | 1LDK | コンセール目白 | 築23年 |
| 2024/02 | 成約1,970万円 | 89万円/m2 | -- | 21.89m² | 1K | アーバイル目白台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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雑司が谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 43.12m²
- 3階/6階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。