サンハイツクニ
川崎市多摩区・向ヶ丘遊園駅 徒歩9分・築35年
2026年06月22日
サンハイツクニ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンハイツクニ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 2DK | 40.60m² - |
| 2階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 2DK | 40.60m² - |
| 2階 | 1,874万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 2DK | 40.60m² 西 |
| 2階 | 1,873万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 2DK | 40.60m² 南西 |
| 3階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 2DK | 40.60m² 南西 |
| 3階 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 5.6% | 1LDK | 40.60m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 40.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 40.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 40.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,873万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 40.60m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 40.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/10
- 成約2,780万円45万円/m²
- 60.80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- ドメス登戸
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/10 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 3階 | 60.80m² | 3LDK | ドメス登戸 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンハイツクニ賃貸履歴
- 2021/02
- 7.5万円/月
- 40.6m²
- 2DK
- 1階
- 当時築29年
- 2018/10
- 7.5万円/月
- 40.6m²
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 7.5万円/月 | 1階 | 40.6m² | 2DK | 築29年 |
| 2018/10 | 7.5万円/月 | 1階 | 40.6m² | 2DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンハイツクニ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハイツクニ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,841万円130万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハイツクニマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5向ヶ丘遊園
駅の周りには飲食店がたくさんあって、地元に根付いたお店や行列ができる人気店も見かけるので、外食には困らないと感じています。
地域コミュニティ
5登戸
登戸駅は当駅始発があり、朝でも確実に座れるので通勤が楽です。快速急行も止まるため利便性が高いです。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
医療・福祉
5行政の窓口対応は丁寧で、子育てや医療に関する助成金や補助も充実していると感じます。デジタル化も進んでいて、手続きがスムーズにできるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンハイツクニマンション概要
このマンションは小田急小田原線向ヶ丘遊園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築35年で鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
サンハイツクニ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハイツクニ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1613 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40.6㎡〜40.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハイツクニ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向ヶ丘遊園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.6m² | 2,035万円 | 2,557万円 |
| 2DK | 40.6m² | 1,874万円 | 1,790万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 65.92m²
- 3階/5階建