2,194万円〜2,379万円
坪単価 115万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
最終更新2026年05月11日
カワタビル2
町田市・成瀬駅 バス2分後 徒歩2分・築35年
2,194万円〜2,379万円
坪単価 115万円/坪〜119万円/坪
想定賃料 9.3万円〜10.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
カワタビル2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
カワタビル2部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,301万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 65.66m² 南 |
| 2階 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 3LDK | 62.48m² 南 |
| 3階 | 2,201万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 62.48m² 南 |
| 3階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 65.66m² 南 |
| 3階 | 2,304万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.66m² - |
| 4階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.66m² - |
| 4階 | 2,252万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 62.48m² 南 |
| 5階 | 2,376万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.66m² - |
| 5階 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 65.66m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 65.66m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 3LDK
- 62.48m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 62.48m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 65.66m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 65.66m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 65.66m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3LDK
- 62.48m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 2,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 65.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 65.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- オススメカワタビル2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2023/09
- 2021/06
- 2020/07
- 2019/03
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,950万円 | 38万円/m² | 1階 | 76.45m² | 2LDK | エステ・スクエア成瀬壱番館 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約4,200万円 | 34万円/m² | 7階 | 121.44m² | 3LDK | エステ・スクエア成瀬壱番館 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 38万円/m² | 7階 | 136.85m² | 3LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築34年 |
| オススメ | カワタビル2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約3,800万円 | 33万円/m² | 7階 | 112.86m² | 4LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,470万円 | 36万円/m² | 5階 | 93.93m² | 3LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約3,980万円 | 34万円/m² | 1階 | 115.30m² | 4LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築32年 |
| 2021/06 | 成約5,300万円 | 24万円/m² | 10階 | 216.71m² | 5LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築29年 |
| 2020/07 | 成約3,220万円 | 29万円/m² | 3階 | 110.33m² | 3LDK | エステ・スクエア成瀬壱番館 | 築28年 |
| 2019/03 | 成約2,990万円 | 30万円/m² | 2階 | 97.61m² | 3SLDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築27年 |
| 2018/08 | 成約7,600万円 | 35万円/m² | 10階 | 216.71m² | 5LDK | エステ・スクエア成瀬弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カワタビル2賃貸履歴
- 2020/09
- 13万円/月
- 65.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2020/05
- 13万円/月
- 65.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/07
- 12.9万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2018/12
- 12.8万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2018/12
- 13万円/月
- 65.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2018/08
- 13.5万円/月
- 65.66m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2018/08
- 9.2万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2018/05
- 9.7万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築27年
- 2017/06
- 13万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2017/01
- 13.5万円/月
- 62.48m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09 | 13万円/月 | 3階 | 65.66m² | 2LDK | 築29年 |
| 2020/05 | 13万円/月 | 3階 | 65.66m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/07 | 12.9万円/月 | 2階 | 62.48m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/12 | 12.8万円/月 | 2階 | 62.48m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/12 | 13万円/月 | 5階 | 65.66m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/08 | 13.5万円/月 | 5階 | 65.66m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/08 | 9.2万円/月 | 5階 | 62.48m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/05 | 9.7万円/月 | 5階 | 62.48m² | 3LDK | 築27年 |
| 2017/06 | 13万円/月 | 2階 | 62.48m² | 3LDK | 築26年 |
| 2017/01 | 13.5万円/月 | 4階 | 62.48m² | 3LDK | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カワタビル2資産性スコア
3.24
カワタビル2の資産性スコアは3.24です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
カワタビル2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カワタビル2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,301万円120万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
カワタビル22階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カワタビル2マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
教育環境
5成瀬
成瀬駅周辺には町田市立南成瀬中学校や南第二小学校などがあり、駅から徒歩圏内で通学できるので、子どもがいる家庭にはとても便利です。高等学校や大学も近く、教育環境が整っていると感じます。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カワタビル2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築35年でRC造り、6階建て総戸数18戸のマンションです。
カワタビル2詳細情報
基本情報
| 建物名 | カワタビル2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬7丁目1-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.48㎡〜65.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 115万円/坪〜119万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カワタビル2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.66m² | 2,338万円 | 2,585万円 |
| 3LDK | 65.66m² | 2,302万円 | 4,053万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建ニューハイツ東林間
2,290万円- 2LDK
- 71.14m²
- 2階/5階建