1,241万円〜1,257万円
坪単価 86万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.6万円/月
6.1%〜6.3%
最終更新2026年06月22日
NKハイツ2
町田市・成瀬駅 徒歩18分・築35年
1,241万円〜1,257万円
坪単価 86万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 6.4万円〜6.6万円/月
6.1%〜6.3%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
NKハイツ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
NKハイツ2部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3K | 47.62m² 南東 |
| 1階 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3K | 47.62m² - |
| 1階 | 1,243万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3K | 47.62m² 西 |
| 1階 | 1,241万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 6.3% | 3K | 47.62m² 南西 |
| 2階 | 1,257万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 3K | 48.23m² 北 |
| 2階 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.1% | 3K | 47.62m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3K
- 47.62m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3K
- 47.62m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3K
- 47.62m²
- 西
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,241万円
- 新築時価格
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- 6.6万円/月
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- 6.3%
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- 47.62m²
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2階
- 参考相場価格
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- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3K
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,242万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
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- 47.62m²
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NKハイツ2資産性スコア
3.01
NKハイツ2の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
NKハイツ2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...NKハイツ2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,243万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 26.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
NKハイツ21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...NKハイツ2マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
資産性
4恩田
恩田駅周辺の地価は2024年に前年比+1.03％の上昇で、今後も安定した推移が期待できそうです。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
NKハイツ2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年で木造り、2階建て総戸数1戸のマンションです。
NKハイツ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | NKハイツ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬4丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（1部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 47.62㎡〜48.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
NKハイツ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3K | 47.62m² | 1,243万円 | 1,532万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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