フォルツェ東京 外観

フォルツェ東京

板橋区・西台駅 徒歩15分・築34年

3.87
3,016万円〜3,271万円
坪単価173万円/坪〜188万円/坪
最終更新2025年10月06日
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フォルツェ東京 外観

フォルツェ東京

板橋区・西台駅 徒歩15分・築34年

3,016万円〜3,271万円
173万円/坪〜188万円/坪
3.87
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

フォルツェ東京部屋別の参考相場価格

7部屋 / 7部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,016万円価格を確認する-3DK57.48
2階3,100万円価格を確認する-3DK57.48-
3階3,038万円価格を確認する-2LDK55.68
4階3,053万円価格を確認する-2LDK55.68
4階3,182万円価格を確認する-3DK57.48-
4階3,099万円価格を確認する-3DK57.48
7階3,271万円価格を確認する-3DK57.48-
2階
参考相場価格
3,016万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.48
2階
参考相場価格
3,100万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.48
  • -
3階
参考相場価格
3,038万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.68
4階
参考相場価格
3,053万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 55.68
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4階
参考相場価格
3,182万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.48
  • -
4階
参考相場価格
3,099万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.48
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7階
参考相場価格
3,271万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 57.48
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フォルツェ東京資産性スコア

3.87
フォルツェ東京の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
フォルツェ東京

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルツェ東京居住エリアの評価

フォルツェ東京

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルツェ東京価格推移と将来予測

参考相場価格

3,016万円1万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
フォルツェ東京2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルツェ東京マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西台

    5

    西台中学校は校舎が新しく、敷地も広いので子どもがのびのびと過ごせる環境です。先生や生徒の雰囲気も落ち着いていて、いじめの話も聞きません。

  • 治安

    高島平

    4

    高島平駅の治安は全体的に良好で、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。人通りも適度にあり、駅前には交番もあるので安心感があります。

板橋区の口コミ

  • 自然環境

    5

    敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。

  • 教育環境

    5

    板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

フォルツェ東京マンション概要

このマンションは都営三田線西台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で都心へのお出かけも便利です。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。

フォルツェ東京詳細情報

基本情報

建物名フォルツェ東京
住所東京都板橋区西台2丁目40-9
アクセス
築年数築34年
階建(総戸数)7階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積55.68㎡〜57.48㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:3038万円〜(55m²〜)
  • 3DK:3016万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価173万円/坪〜188万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園高島平つくし保育園 (認可)他
保育園を見る
学区志村第五小学校
西台中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルツェ東京間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西台駅
平均
2LDK55.68m²3,045万円3,437万円
3DK57.48m²3,100万円2,919万円

フォルツェ東京売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/12成約4,800万55万円/m27階86.76m²3LDK西台ツインタワーイースト築34年
2023/10成約3,350万45万円/m28階74.11m²3LDKコアシティ西台築31年
2023/05成約2,900万33万円/m22階86.76m²3LDK西台ツインタワーイースト築33年
2022/12成約3,770万47万円/m28階78.83m²2SLDKモアクレスト西台築35年
2022/03成約2,740万48万円/m28階56.95m²2LDKコアシティ西台築30年
2021/01成約4,400万42万円/m27階102.85m²4LDKモアクレスト西台築33年
2020/12成約880万33万円/m22階25.97m²1DKセントヒルズ西台築33年
2020/03成約3,600万43万円/m2--82.94m²3LDKコアシティ西台築28年
2019/12成約2,700万31万円/m26階86.76m²3LDK西台ツインタワーイースト築29年
2019/10成約3,500万44万円/m22階78.83m²3LDKモアクレスト西台築32年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

西台駅のマンション

西台駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から近いこともあり、交通アクセスが良い場所として人気があります。駅周辺にはあまり高い建物はなく、マンションも低層~中層のものが多く存在している地域です。近くには大きめのショッピングセンターがあり、居酒屋なども多数存在しています。「板橋区立障害者福祉センター」や「UR都市機構 新蓮根団地」といった施設があり、生活のしやすい環境であることを再認識させてくれます。

その他の最寄り駅: