1,023万円〜1,023万円
坪単価207万円/坪〜207万円/坪
最終更新2025年09月02日
渡辺ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
渡辺ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.32m²
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渡辺ハイツ資産性スコア
3.55
渡辺ハイツの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
渡辺ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...渡辺ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,023万円28万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
渡辺ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...渡辺ハイツマンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
上大岡
3駅前の再開発で新しい建物が増えてきて、昔の雰囲気とはだいぶ変わったなと感じます。便利になった分、家賃や物価も上がってきた気がします。
資産性
港南中央
4港南中央駅周辺は住宅街が広がっていて、駅前以外は静かな環境です。家賃相場も上大岡より少し安いので、資産性を考えるとコストパフォーマンスが良いと感じます。
横浜市港南区の口コミ
子育て環境
5港南区は保育園が38園もあり、小さな子どもを預けられる施設が多いので、共働きの家庭にはとても助かっています。駅周辺には大きな公園や教育施設も多く、子育てしやすい環境だと感じます。
医療・福祉
5港南台駅周辺には大きな病院やクリニックが多く、内科や歯科、整形外科など幅広い診療科が揃っています。徒歩や自転車で通える距離に医療機関があるので、子どもや高齢者がいる家庭も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
渡辺ハイツマンション概要
渡辺ハイツは京浜急行本線上大岡駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
渡辺ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 渡辺ハイツ（わたなべハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目42-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.32㎡〜16.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
渡辺ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上大岡駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 16.32m² | 1,023万円 | 1,470万円 |
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- 2025/07
- 売出価格
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- 当時築39年
マイキャッスル上大岡現在築39年 - 2024/04
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円105〜122万円/坪
- 44〜50m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
マイキャッスル上大岡現在築39年 - 2019/01
- 売出価格
- 1,130万円〜1,330万円65〜76万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築28年
グレイス上大岡現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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