杉浦ハイツ
小平市・花小金井駅 徒歩17分・築35年
2026年07月06日
杉浦ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
杉浦ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.5% | 2DK | 43.93m² 南 |
| 3階 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 1DK | 31.78m² 南 |
| 3階 | 1,518万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 5.6% | 2DK | 43.93m² 南 |
| 4階 | 1,653万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 5.8% | 3DK | 49.01m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 43.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1DK
- 31.78m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,518万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2DK
- 43.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,653万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 49.01m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/12
- オススメ杉浦ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/11
- 2021/09
- 2021/01
- 2020/10
- 2020/08
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約1,360万円 | 30万円/m² | 2階 | 44.95m² | 2DK | センチュリー花小金井 | 築34年 |
| 2024/07 | 成約3,090万円 | 45万円/m² | 1階 | 68.40m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 4階 | 63.92m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築27年 |
| オススメ | 杉浦ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/04 | 成約1,440万円 | 31万円/m² | 3階 | 45.92m² | 2LDK | センチュリー花小金井 | 築33年 |
| 2022/11 | 成約2,650万円 | 41万円/m² | 4階 | 64.14m² | 2LDK | ファミール小平壱番館 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約2,889万円 | 47万円/m² | 1階 | 61.10m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築25年 |
| 2021/01 | 成約1,370万円 | 24万円/m² | 5階 | 56.03m² | 2LDK | センチュリー花小金井 | 築31年 |
| 2020/10 | 成約1,940万円 | 35万円/m² | 3階 | 53.90m² | 2LDK | ライオンズマンション小平第2 | 築28年 |
| 2020/08 | 成約2,060万円 | 34万円/m² | 5階 | 60.16m² | 3LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築24年 |
| 2020/03 | 成約2,230万円 | 38万円/m² | 4階 | 57.47m² | 2LDK | ライオンズ・ヴィアーレ小平 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...杉浦ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...杉浦ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円56万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...杉浦ハイツマンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5花小金井
花小金井駅周辺の土地価格は過去10年で11.4%上昇しており、今後10年も22.6%の上昇が予想されています。資産性の高いエリアだと感じます。
医療・福祉
4小平
小平駅周辺は老人介護施設が多く、高齢者の福祉サービスが充実している印象です。医療機関も駅近くにいくつかあり、急な体調不良のときも安心できます。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
杉浦ハイツマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
杉浦ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 杉浦ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市天神町4丁目21-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.78㎡〜49.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
杉浦ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.78m² | 1,079万円 | 1,294万円 |
| 2DK | 43.93m² | 1,515万円 | 1,545万円 |
| 3DK | 49.01m² | 1,653万円 | 1,797万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 15.60m²
- 9階/12階建