2,154万円〜2,974万円
坪単価200万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年09月29日
第二幸信ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二幸信ハイツ部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.36m² | 南 |
| 1階 | 2,500万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南 |
| 1階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.04m² | - |
| 2階 | 2,213万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.04m² | - |
| 2階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.31m² | 南 |
| 3階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.00m² | 南 |
| 3階 | 2,217万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 35.04m² | - |
| 3階 | 2,641万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.00m² | 南 |
| 3階 | 2,770万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.31m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.36m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 2,500万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.31m²
- 南
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1階
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- 2,154万円
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- 35.04m²
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,213万円
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,720万円
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- 手間なし
3階
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- 2,217万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 35.04m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,641万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,770万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
第二幸信ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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第二幸信ハイツ資産性スコア
3.62
第二幸信ハイツの資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二幸信ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二幸信ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,974万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
第二幸信ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二幸信ハイツマンションの口コミ・評判(336件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
武蔵境
3駅周辺は昼間は落ち着いていますが、夜になると学生や若者が集まりやすく、騒がしくなることもあります。
地域コミュニティ
新小金井
2学校が遠く、子どもが毎日2km近く通学しなければならないのは不便に感じます。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第二幸信ハイツマンション概要
ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
第二幸信ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二幸信ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市井口3丁目2-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.04㎡〜45.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二幸信ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.31m² | 2,500万円 | 2,756万円 |
| 2LDK | 43.34m² | 2,872万円 | 5,304万円 |
第二幸信ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,550万円〜3,910万円208〜229万円/坪
- 54〜61m²
- 3DK
- 1階
- 当時築30年
センチュリー武蔵野パート3現在築30年 - 2020/11
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円167〜189万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
センチュリー武蔵野パート3現在築30年 - 2019/11
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円163〜185万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 3階
- 当時築24年
センチュリー武蔵野パート3現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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武蔵野ベルハイツ三鷹
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