サンセピア幡ケ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンセピア幡ケ谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,827万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | - |
| 3階 | 3,835万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | - |
| 4階 | 3,847万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.80m² | - |
- 参考相場価格
- 3,827万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.80m²
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- 参考相場価格
- 3,835万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.80m²
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- 参考相場価格
- 3,847万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 54.80m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンセピア幡ケ谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンセピア幡ケ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,827万円87万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 69.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンセピア幡ケ谷マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
笹塚
2駅の周辺は便利ですが、朝の通勤時間帯はホームが混雑していて、電車に乗るのが大変なこともあります。
住みやすさ
幡ヶ谷
3駅前にはゴールデンセンターという商業ビルがあり、美味しい店が入っています。少し昭和の雰囲気が残っていて、公共施設はやや少ない印象です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サンセピア幡ケ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、5階建て総戸数13戸のマンションです。
サンセピア幡ケ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンセピア幡ケ谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目28-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（13部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.8㎡〜54.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンセピア幡ケ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.8m² | 3,835万円 | 6,864万円 |
サンセピア幡ケ谷売買履歴
- 2007/10
- 成約2,670万円66万円/m2
- 40.01m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2007/10
- 成約2,690万円67万円/m2
- 40.01m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2007/08
- 成約5,680万円60万円/m2
- 94.12m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2007/10 | 成約2,670万円 | 66万円/m2 | 2階 | 40.01m² | 1LDK | 築16年 |
| 2007/10 | 成約2,690万円 | 67万円/m2 | 4階 | 40.01m² | 1LDK | 築16年 |
| 2007/08 | 成約5,680万円 | 60万円/m2 | 4階 | 94.12m² | 3SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/04
- 2024/03
- 成約6,190万円105万円/m2
- 58.44m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築29年
- ライオンズシティ幡ケ谷弐番館
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/10
- 成約1,500万円68万円/m2
- 21.82m²
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 幡ケ谷ハイム
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 68万円/m2 | 2階 | 39.42m² | 2DK | サンピア幡ケ谷公園 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約7,980万円 | 112万円/m2 | 2階 | 70.85m² | 3LDK | パークノバ幡ケ谷 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約9,770万円 | 150万円/m2 | 7階 | 64.90m² | 2LDK | アドリーム笹塚 | 築29年 |
| 2024/08 | 成約1億1,800万円 | 128万円/m2 | 4階 | 91.50m² | 3LDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約1,440万円 | 99万円/m2 | 3階 | 14.42m² | 1R | ペンギン幡ケ谷 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約6,190万円 | 105万円/m2 | 4階 | 58.44m² | 2LDK | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 | 築29年 |
| 2023/08 | 成約7,000万円 | 125万円/m2 | 4階 | 55.91m² | 1SLDK | ガーデンアルバ幡ケ谷 | 築28年 |
| 2022/11 | 成約910万円 | 56万円/m2 | 2階 | 16.01m² | 1R | メゾン・ド・ルウィール | 築32年 |
| 2022/10 | 成約1,500万円 | 68万円/m2 | 2階 | 21.82m² | 1R | 幡ケ谷ハイム | 築30年 |
| 2021/03 | 成約1,060万円 | 66万円/m2 | -- | 16.01m² | 1R | メゾン・ド・ルウィール | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 43.87m²
- 3階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。