栗谷一番館
川崎市多摩区・生田駅 徒歩10分・築35年
2026年07月21日
栗谷一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
栗谷一番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 565万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.1% | 1K | 17.13m² 東 |
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 2K | 25.67m² 東 |
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 2K | 25.67m² 南東 |
| 1階 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 7.9% | 2K | 25.67m² - |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 2K | 25.67m² 東 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 2K | 25.67m² 南東 |
| 2階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.9% | 2K | 25.67m² 南西 |
| 2階 | 849万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.8% | 2K | 25.67m² - |
| 2階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.9% | 2K | 25.67m² 南 |
| 3階 | 596万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 8.8% | 1K | 17.54m² 西 |
- 参考相場価格
- 565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1K
- 17.13m²
- 東
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 25.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 25.67m²
- 南東
- 参考相場価格
- 832万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 25.67m²
- -
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- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2K
- 25.67m²
- 東
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
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- 参考相場価格
- 848万円
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- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 25.67m²
- 南西
- 参考相場価格
- 849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2K
- 25.67m²
- -
- 参考相場価格
- 848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2K
- 25.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 17.54m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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栗谷一番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...栗谷一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
565万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 33万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...栗谷一番館マンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4生田
生田駅の土地価格は2024年に坪単価70.5万円で、前年より2.9%上昇しています。ここ数年は緩やかに上昇傾向が続いています。
交通の利便性
4読売ランド前
駅からバスに乗ればよみうりランドまで15分程度で着くので、徒歩圏内ではないですが、幅広い年齢層の娯楽施設が近くにあるのは良い点です。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
栗谷一番館マンション概要
このマンションは小田急小田原線生田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
栗谷一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 栗谷一番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目21-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.13㎡〜25.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜112万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜5.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
栗谷一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 生田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.34m² | 580万円 | 901万円 |
| 2K | 25.67m² | 848万円 | 1,076万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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- 3階/4階建