445万円〜1,424万円
坪単価 63万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 4万円〜8.3万円/月
7.0%〜10.7%
最終更新2026年08月03日
ダイアパレス河辺第2
青梅市・河辺駅 徒歩13分・築35年
445万円〜1,424万円
坪単価 63万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 4万円〜8.3万円/月
7.0%〜10.7%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ダイアパレス河辺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出
ダイアパレス河辺第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.5% | 2LDK | 57.00m² 南 |
| 306 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.5% | 2LDK | 57.00m² 東 |
| 3階 | 1,424万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.0% | 3LDK | 67.31m² - |
| 4階 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 10.7% | 1K | 23.18m² 東 |
306
- 参考相場価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2LDK
- 57.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 1,424万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 23.18m²
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ダイアパレス河辺第2販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/10
- オススメダイアパレス河辺第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/08
- 2022/10
- 2020/09
- 2017/02
- 2008/09
- 2007/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,060万円 | 18万円/m² | 1階 | 57.00m² | 2SLDK | センチュリー河辺パート3 | 築31年 |
| 2026/06 | 成約1,300万円 | 22万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2SLDK | センチュリー河辺パート3 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約436万円 | 11万円/m² | 4階 | 38.50m² | 2K | ワコーレ河辺 | 築38年 |
| オススメ | ダイアパレス河辺第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,480万円 | 24万円/m² | 3階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約800万円 | 13万円/m² | 4階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築32年 |
| 2022/10 | 成約800万円 | 14万円/m² | 1階 | 54.14m² | 2SLDK | センチュリー河辺パートIII | 築28年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 15万円/m² | -- | 44.80m² | 2SDK | ワコーレ河辺 | 築33年 |
| 2017/02 | 成約1,160万円 | 19万円/m² | 3階 | 60.12m² | 3DK | センチュリー河辺パート3 | 築22年 |
| 2008/09 | 成約1,180万円 | 20万円/m² | 2階 | 57.00m² | 2SDK | センチュリー河辺パートIII | 築14年 |
| 2007/03 | 成約1,360万円 | 20万円/m² | 5階 | 65.20m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ダイアパレス河辺第2販売履歴
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1,480万円リフォーム履歴あり | 27万円/m² | 1階 | 52.87m² | 2LDK | 35年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1,480万円リフォーム履歴あり | 27万円/m² | 1階 | 52.87m² | 2LDK | 35年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ダイアパレス河辺第2資産性スコア
2.85
ダイアパレス河辺第2の資産性スコアは2.85です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス河辺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス河辺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,203万円54万円前年比
- 306の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
ダイアパレス河辺第2306の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5河辺
青梅市の医療費助成制度があり、18歳まで医療費が軽減されるので子どもが病気になった時も安心して病院にかかれます。
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
青梅市の口コミ
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイアパレス河辺第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩13分の距離にあります。築35年でRC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ダイアパレス河辺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス河辺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜67.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 63万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ダイアパレス河辺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 445万円 | 609万円 |
| 2LDK | 57m² | 1,206万円 | 1,533万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 1,424万円 | 2,173万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3階/5階建