830万円〜2,607万円
坪単価118万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月06日
ダイアパレス河辺第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は306のお部屋を基準に算出
ダイアパレス河辺第2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 306 | 2,117万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 南 |
| 306 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.00m² | 東 |
| 3階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.31m² | - |
| 4階 | 830万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.18m² | 東 |
306
- 参考相場価格
- 2,117万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- 南
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306
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.00m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.31m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 830万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.18m²
- 東
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ダイアパレス河辺第2販売中・賃貸の物件（1件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ダイアパレス河辺第2資産性スコア
2.92
ダイアパレス河辺第2の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ダイアパレス河辺第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイアパレス河辺第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,117万円122万円前年比
- 306の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
ダイアパレス河辺第2306の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイアパレス河辺第2マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
河辺
5駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。
地域コミュニティ
小作
4小作駅周辺は子育て世帯が多く、近所の人同士で挨拶を交わすことが多いので、地域のつながりを感じられます。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されているのが安心です。
青梅市の口コミ
教育環境
2青梅市は学習塾や習い事の選択肢が少なく、都心部と比べると教育面で物足りなさを感じることがあります。進学塾に通わせたい場合は電車で通う必要があることも。
子育て環境
2青梅市は自然が多い分、虫が多くて夏場は子どもが虫刺されに悩まされることもあります。自然環境が好きな人には良いですが、苦手な人には少し大変かもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ダイアパレス河辺第2マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩13分の距離にあります。築34年でRC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。
ダイアパレス河辺第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイアパレス河辺第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市野上町4丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.18㎡〜67.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイアパレス河辺第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.18m² | 830万円 | 948万円 |
| 2LDK | 57m² | 2,126万円 | 2,101万円 |
| 3LDK | 67.31m² | 2,607万円 | 2,468万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2024/08
- 2022/10
- 2020/09
- 2017/02
- 2008/09
- 2007/03
- 2005/11
- 2005/09
- 2005/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,490万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 4階 | 60.84m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築32年 |
| 2022/10 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 1階 | 54.14m² | 2SLDK | センチュリー河辺パートIII | 築28年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 15万円/m2 | -- | 44.80m² | 2SDK | ワコーレ河辺 | 築33年 |
| 2017/02 | 成約1,150万円 | 19万円/m2 | 3階 | 60.12m² | 3DK | センチュリー河辺パート3 | 築22年 |
| 2008/09 | 成約1,200万円 | 21万円/m2 | 2階 | 57.00m² | 2SDK | センチュリー河辺パートIII | 築14年 |
| 2007/03 | 成約1,340万円 | 20万円/m2 | 5階 | 65.20m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築15年 |
| 2005/11 | 成約1,560万円 | 22万円/m2 | 3階 | 70.15m² | 3LDK | コスモ河辺霞台 | 築13年 |
| 2005/09 | 成約1,000万円 | 17万円/m2 | 1階 | 57.00m² | 2SLDK | センチュリー河辺パート3 | 築10年 |
| 2005/04 | 成約1,490万円 | 24万円/m2 | 3階 | 60.12m² | 3DK | センチュリー河辺パート3 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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