サンテラス九段南
千代田区・市ヶ谷駅 徒歩7分・築27年
2026年06月22日
サンテラス九段南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
サンテラス九段南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1R | 30.11m² 南 |
| 203 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.6% | 1R | 31.17m² 南 |
| 301 | 4,839万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.4% | 1R | 35.13m² 南東 |
| 303 | 4,761万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 3.4% | 1R | 35.01m² 南 |
| 402 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 3.8% | 1R | 29.05m² 南 |
| 403 | 4,818万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 3.4% | 1R | 35.01m² 南 |
| 502 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.9% | 1R | 29.38m² 南東 |
| 503 | 4,825万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.5% | 1R | 35.01m² 南 |
| 504 | 4,260万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 3.7% | 1R | 31.34m² 北東 |
| 702 | 3,839万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1R | 29.05m² 南 |
| 704 | 4,304万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 1R | 31.34m² - |
| 802 | 6,945万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.4% | 1LDK | 43.77m² 南 |
| 803 | 6,466万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.80m² 北東 |
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 30.11m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1R
- 31.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 35.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1R
- 35.01m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,792万円
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- 12.1万円/月
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- 3.8%
- 1R
- 29.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,818万円
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- 想定賃料
- 13.7万円/月
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- 3,882万円
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- 3.9%
- 1R
- 29.38m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 35.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 31.34m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 29.05m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約5,100万円 | 102万円/m² | 9階 | 49.85m² | 2DK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンテラス九段南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンテラス九段南価格推移と将来予測
参考相場価格
3,788万円150万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 128.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンテラス九段南マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4市ヶ谷
市ヶ谷駅周辺は学校や病院が多く、子どもが急な体調不良のときも安心できる環境です。
自然環境
4半蔵門
駅周辺は緑が多く、都心の割に空気がきれいに感じます。朝の散歩が日課になりました。
千代田区の口コミ
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
子育て環境
5千代田区の保育園は開所時間が長く、仕事が遅くなっても安心して預けられるのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンテラス九段南マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線市ヶ谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、8階建てのマンションです。 昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
サンテラス九段南詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンテラス九段南（サンテラスくだんみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜43.77㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜525万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜19.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンテラス九段南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 市ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.34m² | 4,260万円 | 4,054万円 |
| 1LDK | 42.29m² | 6,705万円 | 1億79万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.60m²
- 4階/9階建
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千代田区のマンション
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