1,945万円〜2,555万円
坪単価 134万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月
5.6%〜6.4%
最終更新2026年07月21日
グレースレジデンス
川崎市高津区・武蔵新城駅 徒歩16分・築35年
1,945万円〜2,555万円
坪単価 134万円/坪〜150万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.9万円/月
5.6%〜6.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グレースレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グレースレジデンス部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.7% | 2LDK | 56.04m² - |
| 1階 | 1,945万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.4% | 2DK | 48.00m² 東 |
| 1階 | 2,537万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.7% | 2LDK | 56.04m² 東 |
| 2階 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.1% | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 2階 | 2,555万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.6% | 2LDK | 56.04m² - |
| 3階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.2% | 2LDK | 48.00m² 東 |
| 3階 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.2% | 2LDK | 48.00m² 東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 1,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 48.00m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 2,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2LDK
- 56.04m²
- 東
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 48.00m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 56.04m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 48.00m²
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3階
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 48.00m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/09
- オススメグレースレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/10
- 2023/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 2階 | 77.43m² | 4LDK | メイツ武蔵小杉富士見台 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約2,400万円 | 35万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | メイツ武蔵小杉富士見台 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約1,350万円 | 33万円/m² | 3階 | 40.51m² | 3DK | セザール第三武蔵新城 | 築39年 |
| オススメ | グレースレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約1,730万円 | 42万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2LDK | セザール第三武蔵新城 | 築39年 |
| 2025/03 | 成約4,370万円 | 60万円/m² | 4階 | 72.75m² | 3LDK | コスモ武蔵新城グレイスコート | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,400万円 | 34万円/m² | 3階 | 40.60m² | 1LDK | セザール第三武蔵新城 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約4,200万円 | 67万円/m² | 3階 | 62.30m² | 3LDK | コスモ武蔵新城グレイスコート | 築29年 |
| 2023/10 | 成約655万円 | 38万円/m² | 4階 | 16.83m² | 1K | プランドール新城 | 築33年 |
| 2023/03 | 成約3,590万円 | 61万円/m² | 6階 | 58.46m² | 3LDK | コスモ武蔵新城グレイスコート | 築28年 |
| 2022/12 | 成約3,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 58.46m² | 3LDK | コスモ武蔵新城グレイスコート | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グレースレジデンス資産性スコア
3.41
グレースレジデンスの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グレースレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレースレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,539万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48万円/m²
グレースレジデンス1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレースレジデンスマンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4武蔵新城
駅周辺には小児科クリニックが多く、子どもの病気や予防接種などで困ることはありません。診療時間やアクセスも便利です。
住みやすさ
5武蔵中原
駅直結の商業施設ビーンズにはオムツ替えスペースもあり、子連れでも利用しやすいです。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
防災・安全性
4駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレースレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ南武線武蔵新城駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築35年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
グレースレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレースレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区千年876 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48㎡〜56.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレースレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵新城駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48m² | 1,945万円 | 2,133万円 |
| 2LDK | 52.02m² | 2,334万円 | 3,791万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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