1,126万円〜1,126万円
坪単価101万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
第4タムラハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第4タムラハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,126万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.68m²
- -
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第4タムラハイツ資産性スコア
2.80
第4タムラハイツの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
第4タムラハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第4タムラハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,126万円10万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
第4タムラハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第4タムラハイツマンションの口コミ・評判(192件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
八千代台
1八千代台駅の中古マンション価格は過去10年で△15.7%と下落しており、周辺エリアの平均増減率+29.7%と比べても資産性は低い傾向です。
交通の利便性
スポーツセンター
4改札が一つなので分かりやすく、エスカレーターやエレベーターもあるので駅まで行きやすいです。近くにバス停があり乗り継ぎもしやすいので、送り迎えも楽です。
千葉市花見川区の口コミ
子育て環境
2学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。
防災・安全性
4地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第4タムラハイツマンション概要
築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
第4タムラハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第4タムラハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町351-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.68㎡〜34.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜101万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第4タムラハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八千代台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.68m² | 1,126万円 | 1,532万円 |
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- 成約2,300万円32万円/m2
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- 千葉北ダイヤモンドマンション
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約600万円 | 8万円/m2 | 3階 | 70.69m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築33年 |
| 2025/05 | 成約1,220万円 | 17万円/m2 | 3階 | 70.69m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築33年 |
| 2024/10 | 成約830万円 | 9万円/m2 | 2階 | 88.35m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2024/09 | 成約1,390万円 | 19万円/m2 | 4階 | 71.61m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2024/08 | 成約770万円 | 10万円/m2 | 3階 | 70.69m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築32年 |
| 2024/01 | 成約930万円 | 14万円/m2 | 4階 | 64.49m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2022/12 | 成約750万円 | 10万円/m2 | 5階 | 70.69m² | 3LDK | 千葉北ダイヤモンドマンション | 築30年 |
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