第4タムラハイツ

千葉市花見川区・八千代台駅 徒歩--分・築34年

2.80
1,126万円〜1,126万円
坪単価101万円/坪〜101万円/坪
最終更新2025年10月21日
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第4タムラハイツ

千葉市花見川区・八千代台駅 徒歩--分・築34年

1,126万円〜1,126万円
101万円/坪〜101万円/坪
2.80
最終更新
2025年10月21日

第4タムラハイツ部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,126万円価格を確認する-2DK34.68-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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第4タムラハイツ資産性スコア

2.80
第4タムラハイツの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
第4タムラハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

第4タムラハイツ居住エリアの評価

第4タムラハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

第4タムラハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

1,126万円10万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
第4タムラハイツ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

第4タムラハイツマンションの口コミ・評判(192件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    八千代台

    1

    八千代台駅の中古マンション価格は過去10年で△15.7%と下落しており、周辺エリアの平均増減率+29.7%と比べても資産性は低い傾向です。

  • 交通の利便性

    スポーツセンター

    4

    改札が一つなので分かりやすく、エスカレーターやエレベーターもあるので駅まで行きやすいです。近くにバス停があり乗り継ぎもしやすいので、送り迎えも楽です。

千葉市花見川区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    学区によって子供の多い学校と少ない学校の差が大きいので、転校や進学の際は注意が必要です。

  • 防災・安全性

    4

    地震や大雨の際は、自治体から避難情報がしっかり発信されるので安心感があります。避難所も近くにあり、災害時の備えが整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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第4タムラハイツマンション概要

築34年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。

第4タムラハイツ詳細情報

基本情報

建物名第4タムラハイツ
住所千葉県千葉市花見川区千種町351-34
アクセス
    築年数築34年
    階建(総戸数)2階建(-部屋)
    建築構造軽量鉄骨
    専有面積34.68㎡〜34.68㎡
    新築時価格-万円〜-万円
    参考相場価格
    • 2DK:1126万円〜(34m²〜)
    参考相場価格の坪単価101万円/坪〜101万円/坪
    敷地利用権土地権利:-
    借地期限:-
    地代(月額㎡単価)※1-
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    資産性スコア

    保育園・学区

    保育園こてはし台保育所 (認可)他
    保育園を見る
    学区こてはし台小学校
    犢橋中学校
    学区を見る

    設備・特徴

    駐車場・駐輪場

    駐車場-
    駐車費※1-/月 ~ -/月
    駐車設置率:-%
    バイク置き場-
    駐車設置率:-%
    駐輪場-
    駐輪場設置率:-%

    管理・維持

    管理会社-
    管理費※1月-円/m²
    修繕積立金※1月-円/m²
    管理準備金※1-円/m²
    修繕積立一時金※1-円/m²

    ※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
    ※1 新築時の金額になります。

    第4タムラハイツ間取り別の参考相場価格

    間取り専有面積
    (中央値)
    参考相場価格
    (中央値)
    八千代台駅
    平均
    2DK34.68m²1,126万円1,532万円

    第4タムラハイツ売買履歴

    売買履歴 0件

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    周辺マンションの売買履歴

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      • 70.69m²
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      • 3階
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      千葉北ダイヤモンドマンション
    • 2025/05
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      • 70.69m²
      • 3LDK
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      • 当時築33
      千葉北ダイヤモンドマンション
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      • 3LDK
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      千葉北ダイヤモンドマンション
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      • 3LDK
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      千葉北ダイヤモンドマンション
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      成約770万10万円/m2
      • 70.69m²
      • 3LDK
      • 3階
      • 当時築32
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      • 70.69m²
      • 3LDK
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      • 1SLDK
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      • 当時築29
      千葉北ダイヤモンドマンション
    • 2021/09
      成約2,300万32万円/m2
      • 70.69m²
      • 3LDK
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      • 当時築29
      千葉北ダイヤモンドマンション
    年月
    価格
    m2単価
    階数
    専有面積
    間取り
    マンション名
    当時の築年数
    2025/05成約600万8万円/m23階70.69m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築33年
    2025/05成約1,220万17万円/m23階70.69m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築33年
    2024/10成約830万9万円/m22階88.35m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築32年
    2024/09成約1,390万19万円/m24階71.61m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築32年
    2024/08成約770万10万円/m23階70.69m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築32年
    2024/01成約930万14万円/m24階64.49m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築31年
    2022/12成約750万10万円/m25階70.69m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築30年
    2022/01成約2,200万30万円/m2--71.61m²2SLDK千葉北ダイヤモンドマンション築29年
    2021/10成約2,300万32万円/m2--71.61m²1SLDK千葉北ダイヤモンドマンション築29年
    2021/09成約2,300万32万円/m2--70.69m²3LDK千葉北ダイヤモンドマンション築29年
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      ガレリア グランデ

      2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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      購入時価格4,098万円
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      オークプレイス豊洲

      3LDK 江東区・豊洲駅

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      ザ コスギタワー

      2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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