314万円〜469万円
坪単価 52万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.8万円/月
最終更新2026年06月08日
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パティオハイツ
千葉市花見川区・稲毛駅 バス27分後 徒歩5分・築33年
314万円〜469万円
坪単価 52万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.8万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パティオハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パティオハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 325万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1R | 19.87m² - |
| 1階 | 314万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1K | 19.87m² 南 |
| 1階 | 469万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1DK | 29.81m² 南東 |
| 2階 | 325万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1R | 20.00m² 南西 |
| 2階 | 328万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 | 1R | 19.87m² - |
1階
- 参考相場価格
- 325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1R
- 19.87m²
- -
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1階
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- 314万円
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- 1K
- 19.87m²
- 南
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- 469万円
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- 3.8万円/月
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- 29.81m²
- 南東
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パティオハイツ賃貸履歴
- 2024/09
- 3.6万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- 2023/12
- 3.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築31年
- 2023/03
- 3.2万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2023/01
- 3.6万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築30年
- 2021/08
- 3.8万円/月
- 29.6m²
- 1DK
- 1階
- 当時築29年
- 2020/02
- 4万円/月
- 29.81m²
- 1DK
- 1階
- 当時築27年
- 2019/03
- 3.8万円/月
- 29.6m²
- 1DK
- 1階
- 当時築26年
- 2019/01
- 3.3万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築26年
- 2018/03
- 3万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
- 2017/10
- 3.2万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 2階
- 当時築25年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 3.6万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2023/12 | 3.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/03 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/01 | 3.6万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築30年 |
| 2021/08 | 3.8万円/月 | 1階 | 29.6m² | 1DK | 築29年 |
| 2020/02 | 4万円/月 | 1階 | 29.81m² | 1DK | 築27年 |
| 2019/03 | 3.8万円/月 | 1階 | 29.6m² | 1DK | 築26年 |
| 2019/01 | 3.3万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築26年 |
| 2018/03 | 3万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築25年 |
| 2017/10 | 3.2万円/月 | 2階 | 20.0m² | 1R | 築25年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パティオハイツ資産性スコア
2.76
パティオハイツの資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
パティオハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
325万円1万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 16.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.6万円/m²
パティオハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4稲毛
バスも沢山出ているので公共の足としてとても便利です。総武線の快速が停まる駅なので、かなり栄えています。
自然環境
5四街道
駅周辺はマンションや住宅地が立ち並びつつも、梨や落花生などの生産が盛んで、豊かな自然が魅力です。市内には野菜や果物の直売所もあり、自然とのふれあいが楽しめます。
千葉市花見川区の口コミ
自然環境
5花見川沿いには広い公園や緑地が多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。自然が身近に感じられるのが魅力です。
地域コミュニティ
4花見川団地周辺は昔から住んでいる方が多く、顔見知りが多いので安心感があります。新しく引っ越してきた人も馴染みやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パティオハイツマンション概要
築33年で木造り、2階建てのマンションです。
パティオハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市花見川区千種町355-56 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜29.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 52万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.87m² | 325万円 | 763万円 |
| 1K | 19.87m² | 314万円 | 852万円 |
| 1DK | 29.81m² | 469万円 | 1,074万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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