2,574万円〜3,316万円
坪単価190万円/坪〜199万円/坪
最終更新2025年11月04日
森正第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
森正第一ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,037万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 3階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 5階 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 6階 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,299万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 7階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南東 |
| 7階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 7階 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 8階 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | - |
| 10階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,037万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,299万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.43m²
- 南東
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南東
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- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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- 新築時価格
- -
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- 54.43m²
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8階
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- -
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10階
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- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
森正第一ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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森正第一ビル資産性スコア
3.67
森正第一ビルの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森正第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森正第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,037万円14万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 60万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 50.8万円/m2
森正第一ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森正第一ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
蒔田
4駅が住宅街にあり家から駅が近いので助かります。商店街や100均、コンビニなどが揃っていて便利です。
地域コミュニティ
南太田
5南太田駅周辺は昼間の人口が多く、駅前にはスーパーや薬局が揃っていて生活しやすいです。家賃も比較的安く、子育て世帯や一人暮らしの人も多く住んでいる印象です。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
医療・福祉
5小児科の数が多く、駅から徒歩圏内のクリニックも多いので急な体調不良でも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森正第一ビルマンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、10階建てのマンションです。
森正第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森正第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目28-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜54.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森正第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.22m² | 2,710万円 | 2,011万円 |
| 2LDK | 50.64m² | 3,060万円 | 3,277万円 |
| 3DK | 54.43m² | 3,307万円 | 2,378万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約520万円32万円/m2
- 16.08m²
- 1R
- 4階
- 当時築33年
- 日神パレステージ蒔田公園
- 2025/06
- 成約1,760万円41万円/m2
- 42.15m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- アーバンキャッスル吉野町
- 2024/04
- 成約3,100万円38万円/m2
- 80.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- ポートハイム宮元町第一
- オススメ森正第一ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/09
- 成約2,990万円37万円/m2
- 80.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ポートハイム宮元町第一
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/10
- 成約2,280万円28万円/m2
- 80.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
- ポートハイム宮元町第一
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約520万円 | 32万円/m2 | 4階 | 16.08m² | 1R | 日神パレステージ蒔田公園 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,760万円 | 41万円/m2 | 5階 | 42.15m² | 1LDK | アーバンキャッスル吉野町 | 築35年 |
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 38万円/m2 | 5階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築32年 |
| オススメ | 森正第一ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/09 | 成約2,990万円 | 37万円/m2 | 9階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約580万円 | 35万円/m2 | 4階 | 16.36m² | 1K | アーバンヒルズ吉野町 | 築28年 |
| 2020/03 | 成約470万円 | 29万円/m2 | 4階 | 16.17m² | 1K | クリオ吉野町弐番館 | 築29年 |
| 2019/02 | 成約505万円 | 29万円/m2 | 7階 | 16.90m² | 1R | クリオ吉野町弐番館 | 築28年 |
| 2018/12 | 成約470万円 | 28万円/m2 | 3階 | 16.36m² | 1R | アーバンヒルズ吉野町 | 築26年 |
| 2018/10 | 成約2,280万円 | 28万円/m2 | 9階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築27年 |
| 2018/08 | 成約540万円 | 33万円/m2 | 3階 | 16.08m² | 1R | 日神パレステージ蒔田公園 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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