2,646万円〜3,392万円
坪単価200万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年09月02日
森正第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
森正第一ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,097万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 3階 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 5階 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 6階 | 3,150万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 7階 | 2,887万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南東 |
| 7階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 7階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 8階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | - |
| 10階 | 2,899万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,150万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
6階
- 参考相場価格
- 3,392万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.43m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,887万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.43m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 2,899万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
森正第一ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
森正第一ビル資産性スコア
3.53
森正第一ビルの資産性スコアは3.53です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森正第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森正第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,097万円94万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
森正第一ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森正第一ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
蒔田
2都会に近いせいか駐車場代が高めで、車を持つ人には少し負担に感じることがあります。
交通の利便性
南太田
4南太田駅は京急本線の普通電車しか停まりませんが、横浜駅まで各駅停車で7分とアクセスが良いです。通勤や通学にも便利な立地です。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
教育環境
5公立小学校が17校もあり、通いたい学校の近くに引っ越しできるので子供の進学に合わせて住まいを選びやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森正第一ビルマンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、10階建てのマンションです。
森正第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森正第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目28-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜54.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 200万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森正第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.22m² | 2,775万円 | 2,221万円 |
| 2LDK | 50.64m² | 3,123万円 | 3,355万円 |
| 3DK | 54.43m² | 3,384万円 | 2,486万円 |
森正第一ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円123〜142万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
アーバンキャッスル吉野町現在築35年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円126〜141万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
ポートハイム宮元町第一現在築34年 - 2021/09
- 売出価格
- 2,870万円〜3,230万円118〜133万円/坪
- 74〜84m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
ポートハイム宮元町第一現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮元町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス吉野町
2,890万円- 46.53m²
- 4階/5階建