2,578万円〜3,355万円
坪単価195万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年12月16日
森正第一ビル部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 3階 | 2,578万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 5階 | 2,611万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 6階 | 3,194万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.64m² | 南東 |
| 6階 | 3,352万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 7階 | 2,835万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南東 |
| 7階 | 2,624万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.69m² | - |
| 7階 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.43m² | 南東 |
| 8階 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | - |
| 10階 | 2,792万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.76m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.69m²
- -
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.64m²
- 南東
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6階
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 54.43m²
- 南東
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,835万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- 南東
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7階
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- 2,624万円
- 新築時価格
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7階
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- 3,355万円
- 新築時価格
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- 54.43m²
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8階
- 参考相場価格
- 2,823万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
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10階
- 参考相場価格
- 2,792万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.76m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...森正第一ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 成約1,900万円38万円/m²
- 49.30m²
- 3DK
- 4階
- 当時築34年
- ポートハイム宮元町第一
- 2025/10
- 2025/06
- 成約1,740万円41万円/m²
- 42.15m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築35年
- アーバンキャッスル吉野町
- オススメ森正第一ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/04
- 成約3,100万円38万円/m²
- 80.22m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築32年
- ポートハイム宮元町第一
- 2021/09
- 成約2,990万円37万円/m²
- 80.22m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
- ポートハイム宮元町第一
- 2021/05
- 2020/03
- 2019/02
- 2018/12
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約1,900万円 | 38万円/m² | 4階 | 49.30m² | 3DK | ポートハイム宮元町第一 | 築34年 |
| 2025/10 | 成約530万円 | 32万円/m² | 4階 | 16.08m² | 1R | 日神パレステージ蒔田公園 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約1,740万円 | 41万円/m² | 5階 | 42.15m² | 1LDK | アーバンキャッスル吉野町 | 築35年 |
| オススメ | 森正第一ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/04 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 5階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築32年 |
| 2021/09 | 成約2,990万円 | 37万円/m² | 9階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築30年 |
| 2021/05 | 成約590万円 | 36万円/m² | 4階 | 16.36m² | 1K | アーバンヒルズ吉野町 | 築28年 |
| 2020/03 | 成約480万円 | 29万円/m² | 4階 | 16.17m² | 1K | クリオ吉野町弐番館 | 築29年 |
| 2019/02 | 成約515万円 | 30万円/m² | 7階 | 16.90m² | 1R | クリオ吉野町弐番館 | 築28年 |
| 2018/12 | 成約480万円 | 29万円/m² | 3階 | 16.36m² | 1R | アーバンヒルズ吉野町 | 築26年 |
| 2018/10 | 成約2,290万円 | 28万円/m² | 9階 | 80.22m² | 3LDK | ポートハイム宮元町第一 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...森正第一ビル資産性スコア
3.69
森正第一ビルの資産性スコアは3.69です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
森正第一ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...森正第一ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,124万円70万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 52.5万円/m²
森正第一ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...森正第一ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5蒔田
蒔田駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、治安が良く夜も静かなので、女性の一人暮らしでも安心できます。
交通の利便性
4南太田
南太田駅は朝のラッシュ時は混雑しますが、横浜駅まで4駅と近いので、乗車時間は短くて済みます。ピーク前に乗れば混雑も回避できます。
横浜市南区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方とすれ違うと自然に挨拶を交わすことが多く、温かい雰囲気の地域だと思います。昔から住んでいる方も多いので、地域の歴史や行事について教えてもらえるのが嬉しいです。
子育て環境
5保育園や幼稚園の数が多く、子育て支援イベントも地区センターで頻繁に開催されているので、子育て世帯にはとても助かっています。駅から遠い住宅地も多いですが、バス路線が充実しているので移動に困るこ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
森正第一ビルマンション概要
森正第一ビルは横浜市営地下鉄ブルーライン蒔田駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で交通の便も非常にいいです。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心への移動も便利です。築35年でRC造り、10階建てのマンションです。
森正第一ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 森正第一ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目28-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜54.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
森正第一ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒔田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.22m² | 2,708万円 | 2,063万円 |
| 2LDK | 50.64m² | 3,159万円 | 3,330万円 |
| 3DK | 54.43m² | 3,353万円 | 2,406万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田
2,780万円- 3LDK
- 74.34m²
- 4階/9階建