777万円〜1,072万円
坪単価55万円/坪〜59万円/坪
最終更新2025年10月06日
ローヤルパレス・青梅ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ローヤルパレス・青梅ヒルズ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.33m² | 北東 |
| 2階 | 777万円 | 価格を確認する | - | 1SDK | 46.52m² | 東 |
| 3階 | 883万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 51.30m² | 南東 |
| 3階 | 1,072万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.33m² | 西 |
| 4階 | 929万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 51.30m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,062万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.33m²
- 北東
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2階
- 参考相場価格
- 777万円
- 新築時価格
- -
- 1SDK
- 46.52m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 883万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 51.30m²
- 南東
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3階
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- 1,072万円
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- 参考相場価格
- 929万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
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ローヤルパレス・青梅ヒルズ資産性スコア
2.70
ローヤルパレス・青梅ヒルズの資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ローヤルパレス・青梅ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルパレス・青梅ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,062万円30万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ローヤルパレス・青梅ヒルズ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-36.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルパレス・青梅ヒルズマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
河辺
5新宿まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日のお出かけがとても楽です。中央線直通の電車があるのは本当に便利だと思います。
買い物・生活利便性
東青梅
2駅周辺は人口密度が高く、小学校のクラス数が多かったので、子ども同士や親同士のつながりが強く、馴染めないと不登校になる子もいると聞きました。
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルパレス・青梅ヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ青梅線東青梅駅から徒歩29分の距離にあります。築34年でRC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。
ローヤルパレス・青梅ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルパレス・青梅ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市長淵1丁目932-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.52㎡〜60.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜59万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルパレス・青梅ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 46.52m² | 777万円 | 777万円 |
| 2SDK | 51.3m² | 883万円 | 1,369万円 |
| 2SLDK | 51.3m² | 929万円 | 1,578万円 |
| 3LDK | 60.33m² | 1,067万円 | 2,468万円 |
ローヤルパレス・青梅ヒルズ売買履歴
- 2025/09
- 成約380万円7万円/m2
- 48.25m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築34年
- 2017/07
- 成約380万円7万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
- 2016/06
- 成約458万円7万円/m2
- 60.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
- 2010/07
- 成約500万円9万円/m2
- 52.25m²
- 3DK
- 4階
- 当時築19年
- 2009/06
- 成約550万円10万円/m2
- 51.30m²
- 3DK
- 3階
- 当時築18年
- 2004/08
- 成約345万円6万円/m2
- 53.19m²
- 3DK
- 1階
- 当時築13年
- 2001/06
- 成約670万円12万円/m2
- 52.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 1999/11
- 成約740万円15万円/m2
- 48.52m²
- 3DK
- 5階
- 当時築9年
- 1998/01
- 成約1,290万円24万円/m2
- 52.25m²
- 3DK
- 2階
- 当時築7年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約380万円 | 7万円/m2 | 3階 | 48.25m² | 2SDK | 築34年 |
| 2017/07 | 成約380万円 | 7万円/m2 | 3階 | 51.30m² | 3DK | 築26年 |
| 2016/06 | 成約458万円 | 7万円/m2 | 2階 | 60.33m² | 3LDK | 築25年 |
| 2010/07 | 成約500万円 | 9万円/m2 | 4階 | 52.25m² | 3DK | 築19年 |
| 2009/06 | 成約550万円 | 10万円/m2 | 3階 | 51.30m² | 3DK | 築18年 |
| 2004/08 | 成約345万円 | 6万円/m2 | 1階 | 53.19m² | 3DK | 築13年 |
| 2001/06 | 成約670万円 | 12万円/m2 | 3階 | 52.25m² | 3LDK | 築10年 |
| 1999/11 | 成約740万円 | 15万円/m2 | 5階 | 48.52m² | 3DK | 築9年 |
| 1998/01 | 成約1,290万円 | 24万円/m2 | 2階 | 52.25m² | 3DK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/10
- 2022/07
- 2022/05
- 2021/03
- 2020/12
- 2020/10
- 2020/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約740万円 | 14万円/m2 | 7階 | 51.00m² | 2LDK | バルミー青梅 | 築31年 |
| 2024/04 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 3階 | 51.00m² | 2LDK | バルミー青梅 | 築30年 |
| 2023/11 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 5階 | 51.00m² | 1LDK | バルミー青梅 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約820万円 | 15万円/m2 | 6階 | 52.00m² | 3DK | ライオンズマンション青梅第2 | 築31年 |
| 2022/07 | 成約1,150万円 | 22万円/m2 | 5階 | 51.00m² | 2LDK | バルミー青梅 | 築28年 |
| 2022/05 | 成約540万円 | 11万円/m2 | 3階 | 48.03m² | 2DK | バルミー青梅 | 築28年 |
| 2021/03 | 成約500万円 | 10万円/m2 | 2階 | 49.12m² | 3DK | MAC青梅コート | 築31年 |
| 2020/12 | 成約730万円 | 12万円/m2 | 3階 | 57.43m² | 3DK | ライオンズマンション青梅第2 | 築28年 |
| 2020/10 | 成約890万円 | 15万円/m2 | 7階 | 57.43m² | 3LDK | ライオンズマンション青梅第2 | 築28年 |
| 2020/10 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 5階 | 59.45m² | 2LDK | ライオンズマンション青梅第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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