サカキビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
サカキビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 2K | 32.20m² - |
| 4階 | 2,463万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.9% | 2K | 32.20m² - |
| 4階 | 2,440万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.9% | 2K | 32.00m² 東 |
| 5階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.7% | 2DK | 38.00m² 西 |
| 5階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.5% | 2DK | 43.00m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2K
- 32.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 32.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 32.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 38.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,338万円
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- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
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- 4.5%
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サカキビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サカキビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,415万円203万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サカキビルマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5両国
両国中学校は勉強も遊びも両立できて、友達も作りやすく、先生もフレンドリーな人が多いです。進学実績も良く、頑張った分だけ成績に反映されるのでやりがいがあります。
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サカキビルマンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築35年でRC造り、7階建て総戸数18戸のマンションです。
サカキビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | サカキビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国3丁目2-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32㎡〜43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜12.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サカキビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 32.2m² | 2,440万円 | 2,940万円 |
| 2DK | 40.5m² | 3,138万円 | 3,339万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 20.78m²
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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。