号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	2,039万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
3階	2,040万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
4階	2,057万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
5階	1,347万円	価格を確認する	-	2LDK	65.00m²	南西
7階	2,106万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
8階	2,163万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
8階	1,580万円	価格を確認する	-	3LDK	73.83m²	南
9階	2,149万円	価格を確認する	-	4LDK	99.54m²	-
9階	1,402万円	価格を確認する	-	2LDK	65.09m²	-
9階	1,659万円	価格を確認する	-	3LDK	78.20m²	南

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2階

参考相場価格: 2,039万円

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4LDK
99.54m²
-

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3階

参考相場価格: 2,040万円

新築時価格: -

4LDK
99.54m²
-

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4階

参考相場価格: 2,057万円

新築時価格: -

4LDK
99.54m²
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5階

参考相場価格: 1,347万円

新築時価格: -

2LDK
65.00m²
南西

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7階

参考相場価格: 2,106万円

新築時価格: -

4LDK
99.54m²
-

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8階

参考相場価格: 2,163万円

新築時価格: -

4LDK
99.54m²
-

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8階

参考相場価格: 1,580万円

新築時価格: -

3LDK
73.83m²
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9階

参考相場価格: 2,149万円

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9階

参考相場価格: 1,402万円

新築時価格: -

2LDK
65.09m²
-

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エクレール岩槻2番館販売中・賃貸の物件（0件）

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エクレール岩槻2番館資産性スコア

2.70

エクレール岩槻2番館の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

エクレール岩槻2番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクレール岩槻2番館居住エリアの評価

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エクレール岩槻2番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクレール岩槻2番館価格推移と将来予測

4LDK
99.54m²

2階の参考相場価格 2025/9: 2,039万円
9万円前年比

参考相場価格

2,039万円9万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 20.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 42.3万円/m2

想定売買価格

エクレール岩槻2番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.7万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクレール岩槻2番館マンションの口コミ・評判(202件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
岩槻
5
岩槻城址公園は自然林が多く、春には桜が咲き誇るので家族でお花見を楽しめます。広い園内には遊具や噴水もあり、子供がのびのび遊べる場所がたくさんあります。
自然環境
七里
4
七里駅は静かな環境で、自然が身近に感じられるので落ち着いて暮らせます。

口コミをもっと見る（161件）

さいたま市岩槻区の口コミ

子育て環境
5
小学校や中学校が近くにあり、子育て世代にはとても良い環境だと感じています。子どもが安心して通学できる距離なので、毎日の送り迎えも負担が少なくて助かっています。
教育環境
4
図書館や区民施設などの公共施設が充実しているので、子どもが放課後や休日に利用できる場所が多くて助かっています。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,590万円

岩槻スカイハイツ

3LDK
64.40m²

東武野田線「岩槻」徒歩15分

エクレール岩槻2番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションは東武野田線岩槻駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築34年でSRC造り、14階建て総戸数558戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

エクレール岩槻2番館詳細情報

基本情報

建物名	エクレール岩槻2番館
住所	埼玉県さいたま市岩槻区並木2丁目5-2
アクセス	東武野田線「岩槻」徒歩11分東武野田線「七里」徒歩37分
築年数	築34年
階建（総戸数）	14階建（558部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	65㎡〜99.54㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：1347万円〜（65m²〜） 3LDK：1580万円〜（73m²〜） 4LDK：2039万円〜（99m²〜）
参考相場価格の坪単価	67万円/坪〜71万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	西町保育園（認可）他保育園を見る
学区	西原小学校西原中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクレール岩槻2番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	岩槻駅平均
2LDK	65.05m²	1,374万円	2,065万円
3LDK	76.02m²	1,619万円	2,777万円
4LDK	99.54m²	2,081万円	3,200万円

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エクレール岩槻2番館売買履歴

2009/07
売出価格
930万円〜1,130万円39〜48万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築18年
2016/02
売出価格
1,520万円〜1,760万円44〜51万円/坪
- 107〜119m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築25年
2016/07
売出価格
1,090万円〜1,290万円43〜50万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築25年

エクレール岩槻2番館の

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
1,030万円〜1,230万円59〜71万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 5階
- 当時築31年
エクレール第四岩槻現在築31年
2025/05
売出価格
1,420万円〜1,620万円65〜75万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築34年
エクレール岩槻3番館現在築34年
2024/11
売出価格
1,130万円〜1,330万円48〜56万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
エクレール岩槻壱番館現在築35年