グランデ岡本
世田谷区・用賀駅 徒歩20分・築27年
2026年06月22日
グランデ岡本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランデ岡本部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.0% | 2DK | 49.16m² 南東 |
| 102 | 1,732万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.9% | 1K | 23.73m² 南東 |
| 103 | 3,369万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 2DK | 43.06m² 南東 |
| 104 | 3,726万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1LDK | 43.58m² 南東 |
| 201 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.5% | 1LDK | 49.16m² 南東 |
| 203 | 3,393万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 2DK | 43.06m² 南東 |
| 204 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 2DK | 42.60m² 南東 |
| 301 | 3,950万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.9% | 2DK | 49.16m² 南東 |
| 302 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 2DK | 43.06m² 南東 |
| 303 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.2% | 2DK | 43.06m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,869万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 49.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.73m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 43.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,726万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 43.58m²
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- 参考相場価格
- 4,284万円
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- 3.5%
- 1LDK
- 49.16m²
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- 3,357万円
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- 11.8万円/月
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- 4.2%
- 2DK
- 42.60m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,950万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2DK
- 49.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 43.06m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 43.06m²
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グランデ岡本資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデ岡本価格推移と将来予測
参考相場価格
3,869万円316万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデ岡本マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5用賀
電車もバスも路線が多く、車がなくてもどこにでも行きやすいです。羽田空港や成田空港にもアクセスしやすいので、出張や旅行の時も便利です。
防災・安全性
2二子玉川
朝のラッシュ時の田園都市線の混雑が想像以上で、通勤が辛いと感じることがあります。時差出勤制度を活用しないと大変です。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデ岡本マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、3階建てのマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
グランデ岡本詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデ岡本（グランデおかもと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本1丁目28-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.73㎡〜49.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜288万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランデ岡本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.73m² | 1,732万円 | 2,285万円 |
| 1LDK | 46.37m² | 4,005万円 | 5,161万円 |
| 2DK | 43.06m² | 3,440万円 | 3,643万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 32.65m²
- 4階/4階建
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