ハイネス港北
横浜市都筑区・鷺沼駅 バス18分後 徒歩7分・築35年
2026年05月11日
ハイネス港北資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネス港北部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 2K | 31.59m² - |
| 2階 | 736万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.87m² 南東 |
| 3階 | 739万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 | 1K | 21.87m² 南東 |
| 3階 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 2K | 31.59m² - |
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 2K
- 31.59m²
- -
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 1K
- 21.87m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 2K
- 31.59m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/01
- オススメハイネス港北の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/04
- 2022/06
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,140万円 | 42万円/m² | 7階 | 96.53m² | 3LDK | コンフォール東山田 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約2,700万円 | 34万円/m² | 4階 | 79.12m² | 3LDK | コンフォール東山田 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約2,900万円 | 40万円/m² | 8階 | 72.48m² | 2SLDK | コンフォール東山田5-1号棟 | 築29年 |
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| 2024/01 | 成約3,680万円 | 45万円/m² | 1階 | 80.31m² | 3LDK | コンフォール東山田3号棟 | 築30年 |
| 2023/10 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 7階 | 80.88m² | 2LDK | コンフォール東山田5-1号棟 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約2,700万円 | 33万円/m² | 3階 | 80.31m² | 3LDK | コンフォール東山田 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約2,820万円 | 35万円/m² | 2階 | 80.31m² | 3LDK | コンフォール東山田 | 築28年 |
| 2023/04 | 成約3,290万円 | 45万円/m² | 9階 | 72.48m² | 3LDK | コンフォール東山田5-1号棟 | 築28年 |
| 2022/06 | 成約3,790万円 | 46万円/m² | 10階 | 81.76m² | 3LDK | コンフォール東山田5-1号棟 | 築27年 |
| 2022/02 | 成約3,480万円 | 48万円/m² | 11階 | 72.48m² | 2LDK | コンフォール東山田 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス港北賃貸履歴
- 2024/10
- 5.8万円/月
- 29.16m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2023/03
- 5.8万円/月
- 29.16m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/10
- 5.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2022/07
- 5.9万円/月
- 29.16m²
- 1DK
- 3階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 5.8万円/月 | 3階 | 29.16m² | 1DK | 築34年 |
| 2023/03 | 5.8万円/月 | 3階 | 29.16m² | 1DK | 築32年 |
| 2022/10 | 5.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2022/07 | 5.9万円/月 | 3階 | 29.16m² | 1DK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネス港北資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス港北価格推移と将来予測
参考相場価格
1,075万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 34万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス港北マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
医療・福祉
5東山田
駅周辺には複数の小児科クリニックが点在していて、急な発熱や体調不良の時もすぐに相談できる場所があるので、医療面でも安心して子育てができる環境です。
横浜市都筑区の口コミ
地域コミュニティ
5都筑区はファミリー層が多く、子育て世帯が集まる街だと感じます。近所の公園や学校、進学塾が充実していて、子どもを育てる環境として安心感があります。自治会の活動も活発で、地域交流イベントが定期的...
医療・福祉
2夜間や休日の救急医療体制がやや弱いと感じることがあり、急な病気のときは少し不安になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス港北マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄グリーンライン東山田駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間24分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築35年でRC造り、3階建てのマンションです。
ハイネス港北詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス港北 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市都筑区東山田4丁目42-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.87㎡〜31.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.3万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス港北間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.87m² | 737万円 | 1,388万円 |
| 2K | 31.59m² | 1,078万円 | 1,627万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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