343万円〜371万円
坪単価55万円/坪〜59万円/坪
最終更新2026年01月06日
アプローズ園生資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アプローズ園生部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
| 1階 | 343万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.50m² | 南 |
| 1階 | 355万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | - |
| 2階 | 351万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南 |
| 2階 | 363万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | - |
| 2階 | 348万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | 南西 |
| 3階 | 371万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.50m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 343万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 343万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.50m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 355万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 351万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.50m²
- 南
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2階
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- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 348万円
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3階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 成約1,120万円17万円/m²
- 63.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 東急ドエルアルス稲毛園生町
- 2025/11
- 2025/04
- 成約1,200万円15万円/m²
- 76.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- サニークレスト稲毛
- オススメアプローズ園生の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/08
- 2023/10
- 成約1,160万円15万円/m²
- 74.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- サニークレスト稲毛
- 2023/08
- 成約1,100万円17万円/m²
- 63.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 東急ドエルアルス稲毛園生町
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,120万円 | 17万円/m² | 5階 | 63.16m² | 3LDK | 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 築30年 |
| 2025/11 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 9階 | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| 2025/04 | 成約1,200万円 | 15万円/m² | 7階 | 76.88m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築33年 |
| オススメ | アプローズ園生の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1,670万円 | 26万円/m² | 2階 | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約880万円 | 15万円/m² | 3階 | 55.80m² | 2LDK | ダイアパレス稲毛2 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約1,160万円 | 15万円/m² | 4階 | 74.40m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築31年 |
| 2023/08 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 4階 | 63.16m² | 3LDK | 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | -- | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/06 | 成約740万円 | 18万円/m² | 5階 | 40.16m² | 1LDK | ライオンズマンション東稲毛 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約3,850万円 | 60万円/m² | -- | 63.66m² | 2LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アプローズ園生資産性スコア
2.73
アプローズ園生の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
アプローズ園生の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アプローズ園生価格推移と将来予測
参考相場価格
343万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 16.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.4万円/m²
アプローズ園生1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アプローズ園生マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5稲毛
総武線快速と各駅停車が両方止まるので通勤や通学にとても便利ですし、駅前にはイオンやスーパー、飲食店も多くて生活に困ることはありません。駅ビルも充実していて、日常の買い物や食事も駅周辺で完結で...
地域コミュニティ
4スポーツセンター
ファミリー層が多く住んでいて、子どもを育てる環境としても安心感があります。近所にはお年寄りも多く、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
千葉市稲毛区の口コミ
教育環境
5稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アプローズ園生マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線スポーツセンター駅から徒歩22分の距離にあります。築35年で軽量鉄骨造り、3階建て総戸数9戸のマンションです。
アプローズ園生詳細情報
基本情報
| 建物名 | アプローズ園生 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町399-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（9部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 20.5㎡〜20.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 55万円/坪〜59万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アプローズ園生間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.5m² | 343万円 | 772万円 |
| 1K | 20.5m² | 353万円 | 869万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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