ライオンズマンション元住吉第5 外観

ライオンズマンション元住吉第5

川崎市中原区・元住吉のマンション
総合評価
参考相場価格745万円〜781万円
坪単価107万円/坪〜112万円/坪
最終更新日2021年05月15日

部屋別の参考相場価格

号室参考相場価格最高買取価格新築時価格間取り専有面積主要採光面
1階746万円価格を調べる-1K22.95
1階745万円価格を調べる-1K22.95-
1階746万円価格を調べる-1K22.95
2階768万円価格を調べる-1K22.95
2階781万円価格を調べる-1K22.95-
3階767万円価格を調べる-1K22.95
3階767万円価格を調べる-1K22.95
3階769万円価格を調べる-1K22.95-

1階

参考相場価格
746万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95

1階

参考相場価格
745万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95
  • -

1階

参考相場価格
746万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95

2階

参考相場価格
768万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95

2階

参考相場価格
781万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95
  • -

3階

参考相場価格
767万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95

3階

参考相場価格
767万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95

3階

参考相場価格
769万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 22.95
  • -

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。

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  • 4階
  • 1K
  • 22.95m2

価格推移と将来予測

参考相場価格

746万円(過去3年で12万円

新築時価格----万円

※リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

マンション概要

売買履歴

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2020年
  • 3階
  • 1K
  • 19〜22m²
  • 築30年
売出価格
1,070万円〜1,270万円
坪単価
176〜209万円
2019年
  • 2階
  • 1K
  • 21〜24m²
  • 築30年
売出価格
744万円〜824万円
坪単価
107〜119万円
2015年
  • 1階
  • 1K
  • 22〜25m²
  • 築30年
売出価格
674万円〜754万円
坪単価
97〜109万円

※この売買履歴はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。

詳細情報

共用施設


    部屋の基本設備

      物件詳細情報

      建物名ライオンズマンション元住吉第5
      住所神奈川県川崎市中原区井田三舞町7-26
      築年数築30年
      階建(総戸数)5階建(60部屋)
      建築構造RC造
      専有面積22.95㎡〜22.95㎡
      参考相場価格
      • 1K:743万円〜(22m²〜)
      アクセス
      駐車場-
      管理会社-
      用途地域第二種低層住居専用地域

      建物詳細・周辺情報

      このマンションは東急東横線元住吉駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築30年でRC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。

      川崎市中原区の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +5%
      • 平均坪単価
        216万円

      元住吉駅の資産価値

      • 過去3年の平均価格変動
        +14%
      • 平均坪単価
        207万円

      一人暮らし向き(1K~1LDK):2,167万円(沿線比16位/28駅、神奈川県区部比20位/204駅)
      ファミリー向き(3K~3LDK):3,893万円(沿線比16位/28駅、神奈川県区部比7位/204駅)
      元住吉駅のマンション価格は、神奈川県区部駅全域比では高価格群ながら、沿線内の駅と比べると低めと言えます。価格重視のマンション選びをご希望の方は、他の路線も含めたエリアのご検討をおすすめします。
      また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。神奈川県区部内全域比では高水準ですが、沿線内では低めです。

      築年数経過による値下がり率

      一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。元住吉駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に元住吉駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2190万円、20年目は1777万円、30年目は1651万円ほどに変化します。
      神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。(※これは元住吉駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。)

      間取り別・築年数別のマンション数割合

      元住吉駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
      一人暮らし向け(1R~1DK)の物件が出回ることも比較的期待できる地域です。
      具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
      一人暮らし向け(1R~1LDK):8%
      二人暮らし向け(2K~2LDK):23%
      ファミリー向け(3K~3LDK):64%
      さらに広い間取り(4K~):6%
      築年数について、元住吉駅に最も多いのは、1980〜1989年建造(築27〜36年)のマンションです。
      具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
      5年以内:8%
      6~10年:11%
      11~20年:26%
      21年以上:57%
      築浅マンション(築5年以内)も比較的市場に出回るため、新しさ重視のマンション探しをしたい方にもおすすめです。

      元住吉駅の周辺環境

      交通アクセス

      元住吉駅には2路線が乗り入れるため、単線駅に比べ家族の通勤・通学に柔軟に対応できる点も魅力の1つです。
      30分以内に駅にアクセスできる主要ターミナル駅には横浜品川渋谷東京の4駅があり、最も近い駅は横浜駅(17分)です。乗り換えルートが多様に確保できるほか、休日家族や友人と出かける際にも便利に使え、嬉しいポイントと言えます。

      出産・育児制度

      元住吉駅が位置する川崎市中原区の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
      妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
      子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
      保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園保育料等補助金:市民税額により補助区分を設定。幼児園保育料等補助金:幼児1人につき22,000円/年。育児関連の取り組みとしては、公営保育園の庭園利用・専門職員への相談を行なうことができます。予約不要で気軽に利用できることが魅力です。
      また、待機児童数は6人(2016年4月時点)。同県内で待機児童が1人以上いる市区町村の中では、4番目に少ない人数です。2015年4月時点では0人だったことからも、待機児童対策に力を入れていることがわかります。

      医療状況

      元住吉駅が最寄り駅の病院件数は66件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の1つと言えます。
      なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は8件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
      ※診療科目数内訳:内科/産婦人科/小児科/皮膚科/外科/眼科/耳鼻科/歯科
      ※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

      元住吉駅でお探しの方へのおすすめ駅

      元住吉駅は30分圏内に、横浜品川渋谷東京4つのターミナル駅を持つ、アクセス利便性の高い駅です。元住吉駅とマンションの価格帯やアクセスの利便性が近しい駅としては、下丸子鵜の木新丸子両国上北沢日本大通りなどが挙げられます。検討外だった駅がありましたら、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

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      • 4階/地上7階建て