732万円〜1,687万円
坪単価 90万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 5.4万円〜9.3万円/月
6.1%〜8.9%
最終更新2026年06月22日
シルクロードハイツ
八王子市・北野駅 徒歩5分・築36年
732万円〜1,687万円
坪単価 90万円/坪〜104万円/坪
想定賃料 5.4万円〜9.3万円/月
6.1%〜8.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
シルクロードハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シルクロードハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.9% | 1DK | 28.55m² - |
| 1階 | 732万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.8% | 1K | 26.80m² 南 |
| 1階 | 784万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 8.9% | 1DK | 28.55m² 北西 |
| 1階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.7% | 2LDK | 53.60m² 南東 |
| 2階 | 1,681万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.2% | 2LDK | 53.60m² 南東 |
| 2階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.2% | 1DK | 28.55m² 北西 |
| 2階 | 806万円 | 価格を確認する | - | 5.5万円/月 8.2% | 1DK | 28.55m² - |
| 3階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.2% | 2LDK | 53.60m² 南東 |
| 3階 | 874万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 7.8% | 1DK | 30.14m² 南 |
| 4階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.1% | 2LDK | 53.60m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1DK
- 28.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 26.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1DK
- 28.55m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 28.55m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 28.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 30.14m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2LDK
- 53.60m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
シルクロードハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
シルクロードハイツ資産性スコア
3.09
シルクロードハイツの資産性スコアは3.09です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シルクロードハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シルクロードハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
784万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
シルクロードハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シルクロードハイツマンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北野
特急が停まるので通勤や通学にとても便利です。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのでストレスを感じません。バスも北口と南口から出ていて、近隣の駅やエリアへのアクセスも良いです。
教育環境
4片倉
片倉台小学校をはじめとする市立小学校が通学圏内にあり、八王子市内には多数の市立小中学校が設置されているので、教育環境が整っていると感じます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シルクロードハイツマンション概要
京王線北野駅より徒歩5分の距離にあるシルクロードハイツ、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。築36年でRC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
シルクロードハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シルクロードハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市打越町1364-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.8㎡〜53.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜104万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シルクロードハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.8m² | 732万円 | 771万円 |
| 1DK | 28.55m² | 806万円 | 891万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 1,680万円 | 2,145万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
打越町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネオコーポ八王子
1,680万円- 2LDK
- 61.60m²
- 3階/10階建