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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ

八王子市・北野駅 徒歩7分・築15年

3.38
土砂災害注意
2,607万円〜3,317万円
坪単価 134万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 14万円〜16.9万円/月
5.9%〜6.7%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ

八王子市・北野駅 徒歩7分・築15年

2,607万円〜3,317万円
坪単価 134万円/坪〜144万円/坪
想定賃料 14万円〜16.9万円/月
5.9%〜6.7%
3.38
最終更新
2026年07月06日
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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,033万円価格を確認する2,848万円15.9万円/月
6.3%		3LDK73.87m²
-
1022,607万円価格を確認する2,198万円14.4万円/月
6.6%		3LDK64.28m²
-
1032,660万円価格を確認する2,298万円14.7万円/月
6.7%		3LDK65.52m²
-
1042,885万円価格を確認する2,598万円15.5万円/月
6.5%		3LDK70.39m²
-
1052,890万円価格を確認する2,588万円15.6万円/月
6.5%		3LDK70.50m²
-
1062,903万円価格を確認する2,598万円15.6万円/月
6.5%		3LDK70.81m²
-
2013,093万円価格を確認する2,948万円15.5万円/月
6.0%		3LDK73.87m²
-
2022,682万円価格を確認する2,498万円14万円/月
6.3%		3LDK64.28m²
-
2032,734万円価格を確認する2,598万円14.4万円/月
6.3%		3LDK65.52m²
-
2042,927万円価格を確認する2,688万円15.2万円/月
6.2%		3LDK70.39m²
-
2052,932万円価格を確認する2,668万円15.2万円/月
6.2%		3LDK70.50m²
-
2062,945万円価格を確認する2,698万円15.2万円/月
6.2%		3LDK70.81m²
-
2072,951万円価格を確認する2,798万円15.2万円/月
6.2%		3LDK70.47m²
-
3013,096万円価格を確認する2,998万円15.8万円/月
6.1%		3LDK73.87m²
-
3022,693万円価格を確認する2,598万円14.3万円/月
6.3%		3LDK64.28m²
-
3032,751万円価格を確認する2,698万円14.6万円/月
6.4%		3LDK65.52m²
-
3042,948万円価格を確認する2,788万円15.3万円/月
6.3%		3LDK70.39m²
-
3052,950万円価格を確認する2,768万円15.4万円/月
6.3%		3LDK70.50m²
-
3062,965万円価格を確認する2,798万円15.4万円/月
6.3%		3LDK70.81m²
-
3072,957万円価格を確認する2,848万円15.4万円/月
6.2%		3LDK70.47m²
-
4013,295万円価格を確認する3,298万円16.3万円/月
6.0%		3LDK76.86m²
-
4022,733万円価格を確認する2,698万円14.2万円/月
6.2%		3LDK64.28m²
-
4032,799万円価格を確認する2,798万円14.5万円/月
6.2%		3LDK65.52m²
-
4042,959万円価格を確認する2,888万円15.3万円/月
6.2%		3LDK70.39m²
-
4052,963万円価格を確認する2,868万円15.3万円/月
6.2%		3LDK70.50m²
-
4062,976万円価格を確認する2,898万円15.4万円/月
6.2%		3LDK70.81m²
-
4072,988万円価格を確認する2,898万円15.3万円/月
6.2%		3LDK70.47m²
-
5013,305万円価格を確認する3,378万円16.7万円/月
6.0%		3LDK76.86m²
-
5022,760万円価格を確認する2,878万円14.4万円/月
6.2%		3LDK64.28m²
-
5032,820万円価格を確認する2,978万円14.7万円/月
6.3%		3LDK65.52m²
-
5043,024万円価格を確認する3,168万円15.4万円/月
6.1%		3LDK70.39m²
-
5053,028万円価格を確認する3,128万円15.5万円/月
6.1%		3LDK70.50m²
-
5063,042万円価格を確認する3,178万円15.5万円/月
6.1%		3LDK70.81m²
-
5073,175万円価格を確認する3,378万円15.8万円/月
6.0%		3LDK73.26m²
-
6013,314万円価格を確認する3,388万円16.6万円/月
6.0%		3LDK76.86m²
-
6022,765万円価格を確認する2,888万円14.3万円/月
6.2%		3LDK64.28m²
-
6032,826万円価格を確認する2,988万円14.6万円/月
6.2%		3LDK65.52m²
-
6043,030万円価格を確認する3,178万円15.4万円/月
6.1%		3LDK70.39m²
-
6053,035万円価格を確認する3,138万円15.4万円/月
6.1%		3LDK70.50m²
-
6063,048万円価格を確認する3,188万円15.5万円/月
6.1%		3LDK70.81m²
-
6073,191万円価格を確認する3,388万円15.7万円/月
5.9%		3LDK73.26m²
-
7013,317万円価格を確認する3,398万円16.9万円/月
6.1%		3LDK76.86m²
-
7022,766万円価格を確認する2,898万円14.3万円/月
6.2%		3LDK64.28m²
-
7032,829万円価格を確認する2,998万円14.8万円/月
6.3%		3LDK65.52m²
-
7043,041万円価格を確認する3,188万円15.6万円/月
6.2%		3LDK70.39m²
-
7053,038万円価格を確認する3,148万円15.6万円/月
6.2%		3LDK70.50m²
-
7063,050万円価格を確認する3,198万円15.7万円/月
6.2%		3LDK70.81m²
-
7073,194万円価格を確認する3,398万円16万円/月
6.0%		3LDK73.26m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,033万円
新築時価格
2,848万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 73.87m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,607万円
新築時価格
2,198万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 64.28m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,660万円
新築時価格
2,298万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 65.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,885万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
15.5万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 70.39m²
  • -
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105
参考相場価格
2,890万円
新築時価格
2,588万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
  • 70.50m²
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106
参考相場価格
2,903万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
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参考相場価格
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2,948万円
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参考相場価格
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  • 3LDK
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参考相場価格
2,734万円
新築時価格
2,598万円
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 65.52m²
  • -
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204
参考相場価格
2,927万円
新築時価格
2,688万円
想定賃料
15.2万円/月
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  • 3LDK
  • 70.39m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2023/05成約2,870万円40万円/m²6階70.39m²3LDK築12年
2022/03成約2,860万円40万円/m²7階70.50m²3LDK築11年
2022/03成約2,280万円35万円/m²5階64.28m²3LDK築11年
2021/06成約2,570万円36万円/m²7階70.39m²3LDK築10年
2020/11成約2,420万円34万円/m²2階70.39m²3LDK築9年
2019/04成約2,280万円32万円/m²3階70.47m²2LDK築8年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約3,600万円50万円/m²3階71.64m²3LDKクリオ北野築12年
2025/10成約3,458万円31万円/m²11階110.10m²4LDKトラスティア北野築18年
2025/09成約2,400万円27万円/m²5階85.84m²3SLDKトラスティア北野築18年
オススメ
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2024/11成約2,583万円29万円/m²2階88.86m²3LDKトラスティア北野築17年
2023/12成約3,680万円53万円/m²5階68.40m²3LDKクリオ北野築10年
2023/05成約2,673万円31万円/m²4階85.78m²3LDKトラスティア北野築16年
2023/03成約3,970万円51万円/m²5階76.52m²4LDKクリオ北野築9年
2022/01成約2,000万円26万円/m²5階75.38m²3LDKトラスティア北野築14年
2021/05成約2,880万円27万円/m²11階106.13m²4LDKトラスティア北野築14年
2020/09成約2,700万円26万円/m²8階101.66m²4LDKトラスティア北野築13年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2023/09販売
2,980万円
46万円/m²4階64.28m²2LDK12年南西
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2020/11販売
2,480万円
35万円/m²2階70.39m²3LDK9年南西
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2019/04販売
2,280万円
32万円/m²3階70.47m²3LDK8年南西
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2019/01販売
2,380万円
2019/01
販売2,380万円
70.21m² | 2LDK | 3階 | 当時築8年 | 南西
  • 2018/11
    販売2,480万円
  • 2018/10
    販売2,580万円
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33万円/m²3階70.21m²2LDK8年南西
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ賃貸履歴

  • 2023/07
    12.6万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12年
  • 2016/05
    12.6万円/月
    • 73.26m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/0712.6万円/月5階-3LDK築12年
2016/0512.6万円/月5階73.26m²3LDK築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ資産性スコア

3.38
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズの資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
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資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築15年

新築時価格

2,848万円+185万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,033万円
79万円前年比

参考相場価格

3,033万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
41.1万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
62.7万円/m²
想定売買価格
レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズマンションの口コミ・評判(288件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    3

    南大沢のタカラレーベンのマンションと比較すると、こちらは落ち着いた雰囲気があります。土地の選定に特徴があり、独自の住環境を形成しています。

  • お部屋

    4

    寝室は十分な広さがあり、プライバシーが確保されています。玄関も広めで、来客時も安心です。リビングは家族団らんの場として最適な空間です。

口コミをもっと見る（13件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    北野

    北野駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価51.2万円と、1年前より12.7％上昇していて、今後も資産価値の上昇が期待できそうです。

  • 治安

    5

    長沼

    駅周辺は特に変な人を見かけたことがなく、治安は全然悪くないと感じています。

口コミをもっと見る（233件）

八王子市の口コミ

  • 自然環境

    5

    八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 医療・福祉

    5

    行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズマンション概要

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ 外観
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京王線北野駅より徒歩7分の距離にあるレーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ
住所東京都八王子市打越町660
アクセス
築年数築15年
階建（総戸数）7階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積64.28㎡〜76.86㎡
新築時価格2198万円〜3398万円
参考相場価格
  • 3LDK：2607万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜144万円/坪
想定賃料14万円〜16.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ことのは保育園~玉南北野~ （認可外）他
保育園を見る
学区由井第一小学校
打越中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		北野駅
平均
3LDK70.49m²2,958万円3,351万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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