リエス中野上高田
中野区・新井薬師前駅 徒歩9分・築36年
2026年06月22日
リエス中野上高田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
リエス中野上高田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.5% | 1K | 16.46m² 南 |
| 1階 | 1,336万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.8% | 1K | 21.83m² - |
| 1階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 6.6% | 1R | 25.74m² 北東 |
| 1階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 6.7% | 2K | 27.00m² 南 |
| 2階 | 1,718万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.7% | 2K | 27.00m² 南 |
| 2階 | 1,611万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.6% | 1R | 25.74m² 北東 |
| 2階 | 1,395万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.8% | 1K | 21.83m² - |
| 3階 | 1,404万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 6.9% | 1K | 21.83m² 南東 |
| 3階 | 1,070万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.8% | 1R | 16.73m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1K
- 16.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,336万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 25.74m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2K
- 27.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2K
- 27.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 25.74m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1,404万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1K
- 21.83m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1R
- 16.73m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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リエス中野上高田賃貸履歴
- 2025/09
- 7万円/月
- 16.74m²
- 1R
- 1階
- 当時築35年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 21.83m²
- 1K
- 2階
- 当時築34年
- 2024/05
- 6.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2024/04
- 6万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2023/02
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2022/09
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築32年
- 2022/03
- 7.2万円/月
- 25.74m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
- 2022/02
- 6.4万円/月
- 16.74m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
- 2022/02
- 7.4万円/月
- 25.74m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2022/01
- 7万円/月
- 16.74m²
- 1K
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7万円/月 | 1階 | 16.74m² | 1R | 築35年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 2階 | 21.83m² | 1K | 築34年 |
| 2024/05 | 6.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2024/04 | 6万円/月 | 1階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/02 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/09 | 7.3万円/月 | 4階 | - | 1K | 築32年 |
| 2022/03 | 7.2万円/月 | 1階 | 25.74m² | 1R | 築32年 |
| 2022/02 | 6.4万円/月 | 4階 | 16.74m² | 1K | 築31年 |
| 2022/02 | 7.4万円/月 | 2階 | 25.74m² | 1R | 築31年 |
| 2022/01 | 7万円/月 | 4階 | 16.74m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リエス中野上高田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リエス中野上高田価格推移と将来予測
参考相場価格
1,016万円68万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リエス中野上高田マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5新井薬師前
新井薬師前駅の土地価格は1年前と比べて16.8%も上がっていて、今後も値上がりが期待できそうです。
交通の利便性
5中野
中野駅は乗り入れ路線が6本もあり、都心部へ行きやすいです。駅前には飲食店も多く、生活の利便性も高いです。
中野区の口コミ
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リエス中野上高田マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
リエス中野上高田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リエス中野上高田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田2丁目42-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.46㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜212万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リエス中野上高田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.74m² | 1,543万円 | 1,680万円 |
| 1K | 21.83m² | 1,365万円 | 2,161万円 |
| 2K | 27m² | 1,685万円 | 2,926万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
リエス中野上高田の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。