南幸21ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
南幸21ビル部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,645万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.10m² | 南 |
| 4階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.10m² | 南 |
| 5階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.14m² | 南 |
| 6階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.14m² | 南 |
3階
- 参考相場価格
- 1,645万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.10m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,670万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.10m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.14m²
- 南
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.14m²
- 南
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南幸21ビル資産性スコア
3.72
南幸21ビルの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南幸21ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南幸21ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,645万円60万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56.3万円/m2
南幸21ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南幸21ビルマンションの口コミ・評判(311件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
川崎
5川崎駅周辺は子育て世帯も多く、公園で子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。近くに病院もあり、子育て中の家庭には安心できる環境だと感じています。
交通の利便性
尻手
5川崎駅まで一駅で2分ほど、東京や横浜方面にもアクセスしやすいので通勤や通学にとても便利です。南武線の支線にも乗り換えられるのは助かります。
川崎市幸区の口コミ
防災・安全性
5幸区は防犯灯のLED化や防犯カメラの設置が進んでいて、夜道も明るく安心して歩けます。防犯意識が高い地域だと感じます。
自然環境
5新川崎ふれあい公園には機関車型の遊具があり、子どもと一緒に楽しく遊べる場所が近くにあるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南幸21ビルマンション概要
ＪＲ東海道本線川崎駅より徒歩6分の距離にある南幸21ビル、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築35年でSRC造り、9階建てのマンションです。
南幸21ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南幸21ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 26.1㎡〜26.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南幸21ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 川崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.12m² | 1,677万円 | 1,743万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約700万円 | 42万円/m2 | 3階 | 16.29m² | 1K | ホーユウコンフォルト川崎 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約3,150万円 | 55万円/m2 | 1階 | 56.39m² | 3LDK | マイキャッスル川崎西 | 築30年 |
| 2024/02 | 成約1,340万円 | 57万円/m2 | 6階 | 23.18m² | 1K | オーベル川崎 | 築32年 |
| 2023/11 | 成約1,400万円 | 53万円/m2 | 2階 | 26.22m² | 1R | オーベル川崎 | 築32年 |
| 2023/09 | 成約620万円 | 35万円/m2 | 5階 | 17.50m² | 1K | ビクセル川崎弐番館 | 築33年 |
| 2023/07 | 成約970万円 | 38万円/m2 | 5階 | 25.04m² | 1K | ビクセル川崎 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約870万円 | 41万円/m2 | 3階 | 21.17m² | 1R | サンコート川崎南幸町 | 築37年 |
| 2022/11 | 成約1,320万円 | 52万円/m2 | 8階 | 25.38m² | 1K | ビクセル川崎 | 築33年 |
| 2022/10 | 成約1,070万円 | 50万円/m2 | 9階 | 21.15m² | 1K | ビクセル川崎 | 築33年 |
| 2022/08 | 成約1,090万円 | 51万円/m2 | 3階 | 21.32m² | 1K | サンコート川崎南幸町 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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