1,704万円〜3,175万円
坪単価 82万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 9.3万円〜16.1万円/月
5.8%〜6.5%
最終更新2026年07月21日
コスモ八王子並木町
八王子市・西八王子駅 徒歩16分・築36年
1,704万円〜3,175万円
坪単価 82万円/坪〜83万円/坪
想定賃料 9.3万円〜16.1万円/月
5.8%〜6.5%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コスモ八王子並木町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ八王子並木町部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.8% | 3SLDK | 125.87m² - |
| 2階 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 5.9% | 3SLDK | 125.87m² - |
| 3階 | 3,162万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 6.0% | 3SLDK | 125.87m² - |
| 4階 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 6.2% | 3SLDK | 125.87m² - |
| 5階 | 3,120万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 6.2% | 3SLDK | 125.87m² - |
| 5階 | 1,704万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 6.5% | 2LDK | 67.31m² 南東 |
| 5階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 6.5% | 2LDK | 70.50m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3SLDK
- 125.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3SLDK
- 125.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,162万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3SLDK
- 125.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3SLDK
- 125.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3SLDK
- 125.87m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 67.31m²
- 南東
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- 即現金化
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5階
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 70.50m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コスモ八王子並木町販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コスモ八王子並木町売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
- 2026/01
- 2019/04
- 2014/05
- 2012/10
- 2012/02
- 2011/12
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/04 | 成約2,060万円 | 17万円/m² | 1階 | 116.88m² | 2SLDK | 築29年 |
| 2014/05 | 成約1,680万円 | 15万円/m² | 4階 | 110.76m² | 3SLDK | 築24年 |
| 2012/10 | 成約1,500万円 | 17万円/m² | 5階 | 84.52m² | 3LDK | 築22年 |
| 2012/02 | 成約1,400万円 | 16万円/m² | 6階 | 84.67m² | 3LDK | 築22年 |
| 2011/12 | 成約950万円 | 11万円/m² | 6階 | 84.67m² | 3LDK | 築21年 |
| 2010/02 | 成約1,620万円 | 17万円/m² | 3階 | 91.23m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
コスモ八王子並木町販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,590万円 | 40万円/m² | 3階 | 88.9m² | 3LDK | 36年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,500万円 | 38万円/m² | 5階 | 91.23m² | 3LDK | 36年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 2,280万円 | 24万円/m² | 6階 | 91.23m² | 3LDK | 35年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コスモ八王子並木町賃貸履歴
- 2018/07
- 11.88万円/月
- 75.37m²
- --
- 1階
- 当時築28年
- 2018/02
- 13.5万円/月
- 75.37m²
- --
- 1階
- 当時築28年
- 2017/11
- 11.88万円/月
- 75.37m²
- --
- 1階
- 当時築27年
- 2017/10
- 13.5万円/月
- 75.37m²
- --
- 1階
- 当時築27年
- 2011/11
- 8.9万円/月
- 67.32m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2010/01
- 11万円/月
- 83.05m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/07 | 11.88万円/月 | 1階 | 75.37m² | -- | 築28年 |
| 2018/02 | 13.5万円/月 | 1階 | 75.37m² | -- | 築28年 |
| 2017/11 | 11.88万円/月 | 1階 | 75.37m² | -- | 築27年 |
| 2017/10 | 13.5万円/月 | 1階 | 75.37m² | -- | 築27年 |
| 2011/11 | 8.9万円/月 | 5階 | 67.32m² | 2LDK | 築21年 |
| 2010/01 | 11万円/月 | 3階 | 83.05m² | 3SLDK | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ八王子並木町資産性スコア
2.99
コスモ八王子並木町の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ八王子並木町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ八王子並木町価格推移と将来予測
参考相場価格
3,175万円62万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
コスモ八王子並木町1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ八王子並木町マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西八王子
西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
資産性
5めじろ台
めじろ台駅周辺の土地価格は過去10年で2.8%上昇しており、周辺エリアと比べても資産性が高いエリアと言えます。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ八王子並木町マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築36年でRC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
コスモ八王子並木町詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ八王子並木町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市並木町24-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.31㎡〜125.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜83万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜16.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コスモ八王子並木町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.91m² | 1,744万円 | 1,957万円 |
| 3SLDK | 125.87m² | 3,162万円 | 2,505万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ八王子並木町
3,499万円- 3LDK
- 91.23m²
- 5階/6階建