第3桜マンション
練馬区・平和台駅 徒歩5分・築36年
2026年06月22日
第3桜マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第3桜マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,473万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 3.3% | 2LDK | 54.44m² 南 |
| 1階 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 3.3% | 2LDK | 53.50m² 南 |
| 1階 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.00m² 南 |
| 1階 | 3,124万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 3.5% | 3DK | 54.45m² 南 |
| 2階 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.3% | 2LDK | 54.45m² - |
| 3階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 3.4% | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 3階 | 3,542万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.4% | 2LDK | 54.50m² 南東 |
| 3階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 3.5% | 3DK | 54.00m² 南 |
| 3階 | 3,575万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.4% | 2LDK | 55.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.44m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 53.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 54.45m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 54.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 54.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,134万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3DK
- 54.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 55.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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第3桜マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第3桜マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,473万円168万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第3桜マンションマンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5平和台
平和台駅周辺には公立小中学校が複数あり、どの学校も駅から徒歩15分圏内なので通学が安全です。学習塾や習い事教室も充実していて、子どもの教育環境が整っています。
防災・安全性
4氷川台
氷川台駅では洪水時に自衛水防隊が編成される体制があり、災害時の備えがされています。
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第3桜マンションマンション概要
東京メトロ有楽町線平和台駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間10分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数30戸のマンションです。
第3桜マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第3桜マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区平和台4丁目13-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（30部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 53.5㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜215万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第3桜マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平和台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.45m² | 3,509万円 | 4,482万円 |
| 3DK | 54.23m² | 3,129万円 | 3,303万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 45.92m²
- 6階/6階建
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平和台駅のマンション
平和台駅は東京都練馬区にあり、有楽町線と副都心線が利用できます。平和台駅の周辺は発展しており、近くには環八道路が通っているため、車での移動にも便利です。また、駅付近には家電量販店、パン屋、ファーストフードなどのお店も充実。スーパーや本屋は比較的夜遅くまで営業しており、駐車場も広めで暮らしやすい地域です。マンションは大規模なものが数棟あるほか、比較的低層のものが多く、閑静な住宅街が広がります。