コスモ稲毛グランエール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コスモ稲毛グランエール部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.77m² | 北西 |
| 1階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 81.77m² | 南東 |
| 1階 | 3,205万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 122.51m² | - |
| 2階 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 122.51m² | - |
| 4階 | 3,206万円 | 価格を確認する | - | 5LDK | 122.51m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.77m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 81.77m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,205万円
- 新築時価格
- -
- 5LDK
- 122.51m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- -
- 5LDK
- 122.51m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- -
- 5LDK
- 122.51m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コスモ稲毛グランエール資産性スコア
2.72
コスモ稲毛グランエールの資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
コスモ稲毛グランエールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ稲毛グランエール価格推移と将来予測
参考相場価格
2,154万円31万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 26.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
コスモ稲毛グランエール1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ稲毛グランエールマンションの口コミ・評判(347件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
稲毛
4駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。近所のスーパーや飲食店も充実していて、住民同士の交流も自然と生まれやすい環境です。
資産性
穴川
42025年の公示地価は17万6000円/m2で、前年から6.07％上昇しています。地価が上昇傾向にあるので、資産性も期待できそうです。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ稲毛グランエールマンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築35年でRC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
コスモ稲毛グランエール詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ稲毛グランエール |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町818-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 81.77㎡〜122.51㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜88万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ稲毛グランエール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 81.77m² | 2,171万円 | 3,941万円 |
| 5LDK | 122.51m² | 3,206万円 | 3,268万円 |
コスモ稲毛グランエール売買履歴
- 2019/08
- 成約1,280万円15万円/m2
- 81.77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/08
- 成約1,530万円17万円/m2
- 86.59m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/02
- 成約1,690万円19万円/m2
- 86.59m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2003/03
- 成約1,800万円20万円/m2
- 86.59m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2001/07
- 成約1,740万円20万円/m2
- 82.90m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 1998/10
- 成約3,790万円30万円/m2
- 122.51m²
- 5LDK
- 4階
- 当時築8年
- 1997/01
- 成約2,700万円31万円/m2
- 87.03m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/08 | 成約1,280万円 | 15万円/m2 | 3階 | 81.77m² | 3LDK | 築29年 |
| 2019/08 | 成約1,530万円 | 17万円/m2 | 2階 | 86.59m² | 4LDK | 築29年 |
| 2019/02 | 成約1,690万円 | 19万円/m2 | 2階 | 86.59m² | 4LDK | 築29年 |
| 2003/03 | 成約1,800万円 | 20万円/m2 | 3階 | 86.59m² | 4LDK | 築13年 |
| 2001/07 | 成約1,740万円 | 20万円/m2 | 3階 | 82.90m² | 3LDK | 築11年 |
| 1998/10 | 成約3,790万円 | 30万円/m2 | 4階 | 122.51m² | 5LDK | 築8年 |
| 1997/01 | 成約2,700万円 | 31万円/m2 | 2階 | 87.03m² | 4LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 成約1,300万円16万円/m2
- 76.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築33年
- サニークレスト稲毛
- 2025/04
- 2024/08
- 2023/10
- 成約1,170万円15万円/m2
- 74.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- サニークレスト稲毛
- 2023/08
- 成約1,000万円15万円/m2
- 63.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築28年
- 東急ドエルアルス稲毛園生町
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1,300万円 | 16万円/m2 | 7階 | 76.88m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約1,690万円 | 26万円/m2 | 2階 | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築32年 |
| 2024/08 | 成約860万円 | 15万円/m2 | 3階 | 55.80m² | 2LDK | ダイアパレス稲毛2 | 築29年 |
| 2023/10 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 4階 | 74.40m² | 3LDK | サニークレスト稲毛 | 築31年 |
| 2023/08 | 成約1,000万円 | 15万円/m2 | 4階 | 63.16m² | 3LDK | 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 築28年 |
| 2023/07 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | -- | 63.22m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/06 | 成約760万円 | 18万円/m2 | 5階 | 40.16m² | 1LDK | ライオンズマンション東稲毛 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約3,840万円 | 60万円/m2 | -- | 63.66m² | 2LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/04 | 成約3,660万円 | 59万円/m2 | -- | 61.55m² | 3DK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
| 2023/03 | 成約3,600万円 | 56万円/m2 | -- | 63.66m² | 3LDK | ライオンズガーデン稲毛園生町 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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イトーピア稲毛マンション
2,380万円- 3LDK
- 73.86m²
- 4階/8階建