1,790万円〜2,935万円
坪単価 126万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.4万円/月
5.3%〜6.4%
最終更新2026年07月06日
第三住光マンション
横浜市青葉区・鷺沼駅 徒歩16分・築36年
1,790万円〜2,935万円
坪単価 126万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 9.5万円〜13.4万円/月
5.3%〜6.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
第三住光マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第三住光マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,016万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.3% | 2DK | 52.48m² 南西 |
| 1階 | 1,790万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.4% | 2DK | 46.72m² 南西 |
| 2階 | 2,777万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.3% | 2LDK | 62.56m² 北西 |
| 2階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.3% | 2LDK | 66.75m² 南西 |
| 2階 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 5.8% | 2DK | 52.48m² 南西 |
| 2階 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 2DK | 48.38m² 南西 |
| 2階 | 1,892万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.0% | 2DK | 48.38m² - |
| 3階 | 2,056万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.2% | 2DK | 52.48m² 南 |
| 3階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 6.3% | 2DK | 48.38m² - |
| 3階 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.6% | 2LDK | 65.14m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 2,016万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 52.48m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2DK
- 46.72m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 62.56m²
- 北西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 66.75m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 52.48m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 48.38m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,892万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 48.38m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 52.48m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 48.38m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,886万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 65.14m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2025/12
- オススメ第三住光マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/10
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約600万円 | 37万円/m² | 2階 | 16.03m² | 1K | クリオたまプラーザ壱番館 | 築35年 |
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 44万円/m² | 5階 | 87.95m² | 3LDK | リノアたまプラーザ | 築34年 |
| 2025/12 | 成約840万円 | 22万円/m² | 2階 | 37.61m² | 2DK | 第二内匠マンション | 築40年 |
| オススメ | 第三住光マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,400万円 | 42万円/m² | 1階 | 57.12m² | 2SDK | ソフトタウンたまプラーザ | 築39年 |
| 2024/10 | 成約3,910万円 | 49万円/m² | 3階 | 78.90m² | 1LDK | リノアたまプラーザ | 築33年 |
| 2024/06 | 成約530万円 | 33万円/m² | 3階 | 16.01m² | 1K | クリオたまプラーザ壱番館 | 築33年 |
| 2023/11 | 成約2,999万円 | 48万円/m² | 4階 | 61.60m² | 2LDK | ソフトタウンたまプラーザ | 築38年 |
| 2023/10 | 成約420万円 | 26万円/m² | 1階 | 16.02m² | 1R | クリオたまプラーザ壱番館 | 築33年 |
| 2023/07 | 成約2,490万円 | 44万円/m² | -- | 55.64m² | 2LDK | ハイラークあざみ野 | 築38年 |
| 2023/07 | 成約5,690万円 | 65万円/m² | 6階 | 86.30m² | 3LDK | リノアたまプラーザ | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第三住光マンション賃貸履歴
- 2024/03
- 10.8万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/02
- 13万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築34年
- 2020/04
- 9.9万円/月
- 62.56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
- 2020/01
- 12万円/月
- 65.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
- 2019/11
- 10.5万円/月
- 65.14m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/11
- 12万円/月
- 61.87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- 2019/09
- 10.5万円/月
- 62.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/08
- 11.3万円/月
- 62.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/07
- 10.5万円/月
- 62.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
- 2019/06
- 11.3万円/月
- 62.56m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 10.8万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2024/02 | 13万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築34年 |
| 2020/04 | 9.9万円/月 | 2階 | 62.56m² | 2LDK | 築30年 |
| 2020/01 | 12万円/月 | 3階 | 65.14m² | 2LDK | 築30年 |
| 2019/11 | 10.5万円/月 | 3階 | 65.14m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/11 | 12万円/月 | 2階 | 61.87m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/09 | 10.5万円/月 | 3階 | 62.56m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/08 | 11.3万円/月 | 3階 | 62.56m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/07 | 10.5万円/月 | 3階 | 62.56m² | 2LDK | 築29年 |
| 2019/06 | 11.3万円/月 | 3階 | 62.56m² | 2LDK | 築29年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第三住光マンション資産性スコア
3.35
第三住光マンションの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第三住光マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第三住光マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,016万円53万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 38.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
第三住光マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第三住光マンションマンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
横浜市青葉区の口コミ
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第三住光マンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、4階建て総戸数17戸のマンションです。
第三住光マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第三住光マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（17部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.72㎡〜66.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.5万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第三住光マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 48.38m² | 1,900万円 | 2,004万円 |
| 2LDK | 65.14m² | 2,886万円 | 3,971万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション鷺沼
2,680万円- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建