カマクラデュオ・ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
カマクラデュオ・ヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.7% | 3DK | 57.85m² 南 |
| 1階 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.8% | 2DK | 47.93m² 南 |
| 1階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 42.97m² - |
| 1階 | 2,331万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.8% | 2DK | 50.40m² 南 |
| 1階 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.9% | 2DK | 41.00m² 南 |
| 2階 | 1,918万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.4% | 3K | 41.83m² 南 |
| 2階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.9% | 2DK | 42.97m² - |
| 2階 | 2,095万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 2DK | 44.96m² 南 |
| 3階 | 1,989万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 2DK | 42.54m² 南 |
| 4階 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.6% | 2LDK | 50.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,662万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3DK
- 57.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 47.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 50.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3K
- 41.83m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 42.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2DK
- 44.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 42.54m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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カマクラデュオ・ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カマクラデュオ・ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,662万円178万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カマクラデュオ・ヒルズマンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5京成小岩
京成小岩駅は日暮里や上野まで出やすく、成田や羽田へのアクセスも良いです。JRの小岩駅まで歩けば総武線とも繋がっているので便利です。
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カマクラデュオ・ヒルズマンション概要
京成本線京成小岩駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。
カマクラデュオ・ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カマクラデュオ・ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜57.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カマクラデュオ・ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.97m² | 2,005万円 | 2,089万円 |
| 2LDK | 50m² | 2,520万円 | 4,010万円 |
| 3K | 41.83m² | 1,918万円 | 2,312万円 |
| 3DK | 57.85m² | 2,662万円 | 2,554万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 55.18m²
- 2階/地上5階建て
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3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。