オクトピア恵比寿南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オクトピア恵比寿南部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 55.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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オクトピア恵比寿南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オクトピア恵比寿南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,889万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 93.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オクトピア恵比寿南マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5恵比寿
恵比寿駅周辺は落ち着いた雰囲気があり、街灯がしっかり整備されているので夜でも比較的明るく安心して歩けます。駅前には交番もあり、女性の一人歩きでも不安を感じたことがありません。
地域コミュニティ
4代官山
代官山駅周辺は子供連れの家族や外国人ビジネスパーソンも多く、国際色豊かな雰囲気が感じられます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
オクトピア恵比寿南マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築41年でSRC造り、10階建てのマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
オクトピア恵比寿南詳細情報
基本情報
| 建物名 | オクトピア恵比寿南（オクトピアえびすみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南3丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.9㎡〜55.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜345万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オクトピア恵比寿南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.9m² | 2,889万円 | 3,715万円 |
| 1LDK | 55.2m² | 5,770万円 | 6,654万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/02
- 2024/03
- オススメオクトピア恵比寿南の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/11
- 2022/06
- 2020/11
- 2018/11
- 2017/08
- 2016/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,400万円 | 135万円/m² | 9階 | 54.46m² | 2LDK | ハイネス代官山 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約5,700万円 | 131万円/m² | 8階 | 43.47m² | 1LDK | ハイネス代官山 | 築45年 |
| 2024/03 | 成約1,750万円 | 79万円/m² | 5階 | 22.03m² | 1DK | フラットトクガワ | 築41年 |
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| 2022/12 | 成約2,110万円 | 136万円/m² | 6階 | 15.43m² | 1R | ニューライフ恵比寿 | 築43年 |
| 2022/11 | 成約1,460万円 | 100万円/m² | 2階 | 14.56m² | 1R | トップ恵比寿 | 築38年 |
| 2022/06 | 成約1億3,500万円 | 111万円/m² | 3階 | 120.96m² | 3LDK | グランドメゾン恵比壽南 | 築42年 |
| 2020/11 | 成約1,600万円 | 103万円/m² | 6階 | 15.43m² | 1R | ニューライフ恵比寿 | 築41年 |
| 2018/11 | 成約3,400万円 | 78万円/m² | 3階 | 43.47m² | 2DK | ハイネス代官山 | 築39年 |
| 2017/08 | 成約3,400万円 | 91万円/m² | 6階 | 37.33m² | 1LDK | ハイネス代官山 | 築37年 |
| 2016/05 | 成約3,200万円 | 73万円/m² | 4階 | 43.47m² | 2DK | ハイネス代官山 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.15m²
- 7階/12階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。