ルミネスハチオウジ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルミネスハチオウジ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 661万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 | 1DK | 23.00m² 西 |
| 2階 | 633万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 22.05m² - |
| 3階 | 610万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1K | 21.06m² 西 |
| 3階 | 639万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 | 1K | 22.05m² - |
| 4階 | 703万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 | 1K | 25.34m² 西 |
| 4階 | 619万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 | 1K | 22.05m² - |
- 参考相場価格
- 661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 1DK
- 23.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1K
- 22.05m²
- -
- 参考相場価格
- 610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 1K
- 21.06m²
- 西
- 参考相場価格
- 639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 1K
- 22.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 1K
- 25.34m²
- 西
- 参考相場価格
- 619万円
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ルミネスハチオウジ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミネスハチオウジ価格推移と将来予測
参考相場価格
661万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 28.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミネスハチオウジマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
子育て環境
5京王片倉
京王片倉駅周辺は閑静な住宅街で、子育て世帯にとって安全で落ち着いた環境が整っていると感じます。保育園や学校などの教育施設も徒歩圏内にあり、子どもを安心して育てられる場所だと思います。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミネスハチオウジマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で憧れの街がすぐそこです。築36年でRC造り、4階建てのマンションです。
ルミネスハチオウジ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミネスハチオウジ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町28 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.06㎡〜25.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜95万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミネスハチオウジ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.05m² | 633万円 | 834万円 |
| 1DK | 23m² | 661万円 | 979万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.72m²