2,466万円〜3,155万円
坪単価 150万円/坪〜157万円/坪
想定賃料 10.5万円〜13.4万円/月
最終更新2026年05月25日
パテラ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パテラ八王子部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,047万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 102 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 103 | 2,479万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 201 | 3,085万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 202 | 2,503万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.5万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 203 | 2,948万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 204 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 10.6万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 205 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 206 | 2,944万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 207 | 2,986万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 301 | 3,114万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 302 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 10.7万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 303 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 304 | 2,532万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 305 | 2,947万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 306 | 2,952万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 307 | 3,009万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 401 | 3,130万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 402 | 2,535万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 403 | 2,975万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 404 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 405 | 2,960万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 406 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 501 | 3,152万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 502 | 2,558万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 503 | 2,987万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 504 | 2,570万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 505 | 3,017万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
| 601 | 3,155万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 67.07m² - |
| 602 | 2,559万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10.8万円/月 | 2LDK | 53.70m² - |
| 603 | 2,999万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 64.27m² - |
| 604 | 2,573万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 | 2LDK | 54.50m² - |
| 605 | 2,998万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.8万円/月 | 3LDK | 64.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,047万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 53.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 54.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,085万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 67.07m²
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202
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 2LDK
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
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- -
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- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,522万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 54.50m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 2,986万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 3LDK
- 64.13m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パテラ八王子販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パテラ八王子売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2018/03
- 2014/04
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/02 | 新築3,160万円 | 49万円/m² | 6階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,790万円 | 51万円/m² | 6階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,180万円 | 49万円/m² | 6階 | 64.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,900万円 | 54万円/m² | 6階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,490万円 | 52万円/m² | 6階 | 67.07m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,180万円 | 49万円/m² | 5階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2019/12
- 2019/11
- オススメパテラ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/09
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,280万円 | 73万円/m² | 8階 | 58.56m² | 2LDK | ポレスター八王子 | 築12年 |
| 2019/12 | 成約3,640万円 | 49万円/m² | 4階 | 74.00m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| 2019/11 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 5階 | 74.00m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| オススメ | パテラ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/09 | 成約3,390万円 | 57万円/m² | 9階 | 58.56m² | 2LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| 2015/11 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パテラ八王子販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/05
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 3,500万円 | 54万円/m² | 6階 | 64.27m² | 2SLDK | 13年 | 南 |
| 2026/05 | 販売 3,700万円 | 68万円/m² | 1階 | 53.7m² | 2LDK | 13年 | 南 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パテラ八王子賃貸履歴
- 2025/02
- 11.3万円/月
- 53.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2022/04
- 13.8万円/月
- 64.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2021/12
- 13.3万円/月
- 64.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/07
- 13.5万円/月
- 64.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2019/04
- 12.3万円/月
- 64.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
- 2018/04
- 10.5万円/月
- 53.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 11.3万円/月 | 3階 | 53.7m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/04 | 13.8万円/月 | 4階 | 64.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 13.3万円/月 | 4階 | 64.27m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2019/07 | 13.5万円/月 | 4階 | 64.85m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 12.3万円/月 | 4階 | 64.27m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2018/04 | 10.5万円/月 | 3階 | 53.7m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パテラ八王子資産性スコア
3.45
パテラ八王子の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテラ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,047万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
パテラ八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2八王子
八王子駅周辺の学校は生徒数が多く、クラス替えも頻繁にあるので友達ができやすい反面、先生の目が行き届きにくいと感じることもあります。
教育環境
5京王片倉
片倉台小学校をはじめとする市立小学校が通学圏内にあり、教育環境が整っているので安心して子どもを通わせられます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パテラ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
パテラ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町80-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.7㎡〜67.07㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜157万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パテラ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.1m² | 2,538万円 | 3,076万円 |
| 3LDK | 64.27m² | 2,987万円 | 4,152万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パテラ八王子
3,399万円- 2LDK
- 53.70m²
- 1階/6階建