2,730万円〜3,583万円
坪単価 167万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.6万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
パテラ八王子
八王子市・八王子駅 徒歩15分・築13年
2,730万円〜3,583万円
坪単価 167万円/坪〜178万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.6万円/月
4.5%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パテラ八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パテラ八王子部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,384万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 4.6% | 3LDK | 67.07m² - |
| 102 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.9万円/月 4.8% | 2LDK | 53.70m² - |
| 103 | 2,753万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 11万円/月 4.8% | 2LDK | 54.50m² - |
| 201 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 67.07m² - |
| 202 | 2,806万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.1万円/月 4.8% | 2LDK | 53.70m² - |
| 203 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 64.27m² - |
| 204 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.2万円/月 4.8% | 2LDK | 54.50m² - |
| 205 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
| 206 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.8万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 207 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.8万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
| 301 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.3万円/月 4.5% | 3LDK | 67.07m² - |
| 302 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.3万円/月 4.8% | 2LDK | 53.70m² - |
| 303 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.1万円/月 4.7% | 3LDK | 64.27m² - |
| 304 | 2,847万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 11.4万円/月 4.8% | 2LDK | 54.50m² - |
| 305 | 3,338万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 306 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 307 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
| 401 | 3,538万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.5万円/月 4.6% | 3LDK | 67.07m² - |
| 402 | 2,863万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.4万円/月 4.8% | 2LDK | 53.70m² - |
| 403 | 3,368万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 64.27m² - |
| 404 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 11.5万円/月 4.8% | 2LDK | 54.50m² - |
| 405 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 406 | 3,363万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 501 | 3,571万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.6万円/月 4.6% | 3LDK | 67.07m² - |
| 502 | 2,894万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.4万円/月 4.7% | 2LDK | 53.70m² - |
| 503 | 3,406万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 64.27m² - |
| 504 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 11.5万円/月 4.7% | 2LDK | 54.50m² - |
| 505 | 3,413万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.3万円/月 4.7% | 3LDK | 64.13m² - |
| 601 | 3,583万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.6万円/月 4.5% | 3LDK | 67.07m² - |
| 602 | 2,903万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 4.7% | 2LDK | 53.70m² - |
| 603 | 3,414万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.2万円/月 4.7% | 3LDK | 64.27m² - |
| 604 | 2,922万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.4万円/月 4.7% | 2LDK | 54.50m² - |
| 605 | 3,416万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.2万円/月 4.6% | 3LDK | 64.13m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,730万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 53.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,753万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.07m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 2,806万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 53.70m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.27m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 54.50m²
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205
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,311万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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207
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.13m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パテラ八王子販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パテラ八王子売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2018/03
- 2014/04
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
- 2013/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/04 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 6階 | 64.13m² | 2SLDK | 築1年 |
| 2013/02 | 新築3,160万円 | 49万円/m² | 6階 | 64.13m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,790万円 | 51万円/m² | 6階 | 54.50m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,180万円 | 49万円/m² | 6階 | 64.27m² | 3LDK | -- |
| 2013/02 | 新築2,900万円 | 54万円/m² | 6階 | 53.70m² | 2LDK | -- |
| 2013/02 | 新築3,490万円 | 52万円/m² | 6階 | 67.07m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2019/12
- 2019/11
- オススメパテラ八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/09
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,280万円 | 73万円/m² | 8階 | 58.56m² | 2LDK | ポレスター八王子 | 築12年 |
| 2019/12 | 成約3,640万円 | 49万円/m² | 4階 | 74.00m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| 2019/11 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 5階 | 74.00m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| オススメ | パテラ八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/09 | 成約3,390万円 | 57万円/m² | 9階 | 58.56m² | 2LDK | ポレスター八王子 | 築6年 |
| 2015/11 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 67.20m² | 3LDK | ポレスター八王子 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パテラ八王子販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2022/06
- 2022/03
- 2020/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,400万円リフォーム履歴あり | 63万円/m² | 1階 | 53.7m² | 2LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 3,500万円 | 54万円/m² | 6階 | 64.27m² | 2SLDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 3,290万円 | 60万円/m² | 6階 | 54.5m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 2,400万円 | 44万円/m² | 6階 | 53.7m² | 2LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 2,780万円 | 43万円/m² | 3階 | 64.13m² | 2LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 2,680万円 | 41万円/m² | 3階 | 64.14m² | 3LDK | 7年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パテラ八王子賃貸履歴
- 2025/02
- 11.3万円/月
- 53.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2022/04
- 13.8万円/月
- 64.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2021/12
- 13.3万円/月
- 64.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
- 2019/07
- 13.5万円/月
- 64.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2019/04
- 12.3万円/月
- 64.27m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築6年
- 2018/04
- 10.5万円/月
- 53.7m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 11.3万円/月 | 3階 | 53.7m² | 2LDK | 築12年 |
| 2022/04 | 13.8万円/月 | 4階 | 64.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/12 | 13.3万円/月 | 4階 | 64.27m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2019/07 | 13.5万円/月 | 4階 | 64.85m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/04 | 12.3万円/月 | 4階 | 64.27m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2018/04 | 10.5万円/月 | 3階 | 53.7m² | 2LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パテラ八王子資産性スコア
3.55
パテラ八王子の資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パテラ八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラ八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,384万円80万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
想定売買価格
パテラ八王子101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラ八王子マンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2八王子
出生数の減少で住宅需要は減り、今後は人気エリア以外では買い手がつきにくい物件が増えていきそうです。
防災・安全性
4京王片倉
京王片倉駅周辺は住宅街で治安が良く、八王子市全体でも防犯対策が進んでいるので安心して暮らせます。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パテラ八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 ライフスタイルに合ったショッピングができる八王子東急スクエアに近いマンションです。アパレルを扱うブランドショップやお洒落な雑貨が揃う専門店など、豊富な店舗を利用可能です。そのため、充実した日常生活を送るために役立ち、都心まで行かずに魅力的なアイテムを購入できます。
パテラ八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラ八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市万町80-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.7㎡〜67.07㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜178万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | コミュニティワン㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パテラ八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.1m² | 2,858万円 | 3,082万円 |
| 3LDK | 64.27m² | 3,380万円 | 4,167万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パテラ八王子
3,099万円- 2LDK
- 53.70m²
- 1階/6階建