板橋マリオン
板橋区・板橋区役所前駅 徒歩2分・築36年
2026年07月06日
板橋マリオン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
板橋マリオン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3,246万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.3% | 1LDK | 40.71m² 南東 |
| 4階 | 3,709万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.2% | 1LDK | 46.37m² - |
| 5階 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.6% | 2DK | 46.37m² 南 |
| 6階 | 1,321万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 6.6% | 1R | 18.61m² 南西 |
| 7階 | 3,775万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 1LDK | 46.37m² - |
| 8階 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.5% | 2DK | 46.37m² 南東 |
| 8階 | 1,328万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.5% | 1R | 18.61m² 南西 |
| 9階 | 3,781万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.0% | 1LDK | 46.37m² - |
| 10階 | 3,781万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.1% | 1LDK | 46.37m² - |
- 参考相場価格
- 3,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1LDK
- 40.71m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 46.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 46.37m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,321万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 18.61m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,775万円
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- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 46.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
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- 1,328万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 18.61m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,781万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1LDK
- 46.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,570万円 | 82万円/m² | 9階 | 31.05m² | 1DK | 板橋区役所前ビューハイツ | 築39年 |
| 2026/06 | 成約1,012万円 | 50万円/m² | 4階 | 19.90m² | 1R | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/06 | 成約1,360万円 | 70万円/m² | 5階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
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| 2026/06 | 成約940万円 | 53万円/m² | 4階 | 17.65m² | 1R | ライオンズマンション板橋第2 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約5,280万円 | 80万円/m² | 7階 | 65.85m² | 2LDK | 板橋区役所前リリエンハイム | 築38年 |
| 2026/05 | 成約4,980万円 | 92万円/m² | 3階 | 53.96m² | 2LDK | ライオンズマンション新板橋 | 築38年 |
| 2026/05 | 成約8,400万円 | 104万円/m² | 7階 | 80.15m² | 3LDK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/04 | 成約5,300万円 | 92万円/m² | 5階 | 57.00m² | 2LDK | アーバンハイム | 築34年 |
| 2026/04 | 成約2,800万円 | 62万円/m² | 2階 | 44.88m² | 2DK | シャロン新板橋 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約1,000万円 | 52万円/m² | 9階 | 19.17m² | 1R | ライオンズマンション板橋区役所前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...板橋マリオン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...板橋マリオン価格推移と将来予測
参考相場価格
3,246万円260万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...板橋マリオンマンションの口コミ・評判(248件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5板橋区役所前
都営三田線で大手町まで乗り換えなしで行けるのが最大のメリットです。朝の通勤ラッシュも他の路線ほど混雑しないので、ストレスが少なくて助かっています。
住みやすさ
5大山
大山駅周辺は商店街がとても賑やかで、スーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。物価も安めなので、学生や一人暮らしの人には特に住みやすいと感じます。池袋まで近いのに家賃...
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
板橋マリオンマンション概要
板橋マリオンは都営三田線板橋区役所前駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く帰りに簡単に買い物もできます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年でSRC造り、11階建てのマンションです。
板橋マリオン詳細情報
基本情報
| 建物名 | 板橋マリオン |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区板橋2丁目61-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.61㎡〜46.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜269万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜13.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
板橋マリオン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 板橋区役所前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.61m² | 1,324万円 | 1,460万円 |
| 1LDK | 46.37m² | 3,775万円 | 3,731万円 |
| 2DK | 46.37m² | 3,452万円 | 2,810万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.12m²
- 1階/10階建
板橋マリオンの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
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板橋区役所前駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。駅名の通り、板橋区役所へ直結している駅です。大きなデパートなどはありませんが、昔から地元に根付いた商店も多く残っています。そういった下町情緒あふれる町並みを気に入って、この近辺でマンションを探している人も多いようです。休日をのんびり過ごすには、東板橋公園がおすすめです。