エスポワールさつきが丘

横浜市青葉区・十日市場駅徒歩19分・築36年

3.15

1,394万円〜1,974万円

坪単価 99万円/坪〜109万円/坪

想定賃料 8.2万円〜10.6万円/月

6.4%〜7.1%

最終更新2026年07月06日

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エスポワールさつきが丘

横浜市青葉区・十日市場駅徒歩19分・築36年

1,394万円〜1,974万円

坪単価 99万円/坪〜109万円/坪

想定賃料 8.2万円〜10.6万円/月

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2026年07月06日

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エスポワールさつきが丘資産価値と取引状況の最新データ

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価格推移前年比 3.2%
エリア評価
値上がり指数2.8治安4.5災害4.3

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エスポワールさつきが丘部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,394万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.1%	2DK	46.37m² 東
1階	1,904万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 6.7%	3LDK	57.92m² 南
1階	1,818万円	価格を確認する	-	10.4万円/月 6.8%	3DK	59.93m² -
1階	1,974万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 6.5%	3LDK	59.93m² 南
2階	1,900万円	価格を確認する	-	10.5万円/月 6.7%	3LDK	57.92m² 南
2階	1,969万円	価格を確認する	-	10.6万円/月 6.4%	3LDK	59.93m² 南
2階	1,397万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 7.0%	2DK	46.37m² 東
3階	1,807万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 6.8%	3DK	59.93m² 南
3階	1,482万円	価格を確認する	-	8.2万円/月 6.7%	1LDK	45.37m² 東
3階	1,816万円	価格を確認する	-	10.2万円/月 6.7%	3DK	59.93m² -

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1階

参考相場価格: 1,394万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.1%

2DK
46.37m²
東

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1階

参考相場価格: 1,904万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
57.92m²
南

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1階

参考相場価格: 1,818万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.4万円/月

想定利回り: 6.8%

3DK
59.93m²
-

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1階

参考相場価格: 1,974万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 6.5%

3LDK
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2階

参考相場価格: 1,900万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 6.7%

3LDK
57.92m²
南

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2階

参考相場価格: 1,969万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.6万円/月

想定利回り: 6.4%

3LDK
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2階

参考相場価格: 1,397万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 7.0%

2DK
46.37m²
東

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3階

参考相場価格: 1,807万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 6.8%

3DK
59.93m²
南

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3階

参考相場価格: 1,482万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.2万円/月

想定利回り: 6.7%

1LDK
45.37m²
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3階

参考相場価格: 1,816万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.2万円/月

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エスポワールさつきが丘売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
成約1,850万円33万円/m²
- 54.76m²
- 3DK
- 3階
- 当時築38年
カジノサングリーンビュー
2025/07
成約1,490万円28万円/m²
- 52.00m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
エスペランサ第5青葉台
2025/05
成約1,270万円21万円/m²
- 59.85m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築38年
カジノサングリーンビュー
オススメ
エスポワールさつきが丘の
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2025/02
成約1,500万円27万円/m²
- 54.76m²
- 3DK
- 4階
- 当時築38年
カジノサングリーンビュー
2025/01
成約820万円23万円/m²
- 34.33m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
セザール青葉台
2024/11
成約1,560万円25万円/m²
- 62.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
カジノサングリーンビュー
2023/05
成約1,230万円35万円/m²
- 34.33m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築29年
セザール青葉台
2022/05
成約1,360万円33万円/m²
- 40.05m²
- 2DK
- 2階
- 当時築28年
セザール青葉台
2019/03
成約880万円25万円/m²
- 34.33m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
セザール青葉台
2019/01
成約870万円25万円/m²
- 34.33m²
- 2DK
- 4階
- 当時築25年
セザール青葉台

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/08	成約1,850万円	33万円/m²	3階	54.76m²	3DK	カジノサングリーンビュー	築38年
2025/07	成約1,490万円	28万円/m²	4階	52.00m²	2LDK	エスペランサ第5青葉台	築39年
2025/05	成約1,270万円	21万円/m²	1階	59.85m²	2SDK	カジノサングリーンビュー	築38年
オススメ	エスポワールさつきが丘の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/02	成約1,500万円	27万円/m²	4階	54.76m²	3DK	カジノサングリーンビュー	築38年
2025/01	成約820万円	23万円/m²	3階	34.33m²	2DK	セザール青葉台	築31年
2024/11	成約1,560万円	25万円/m²	2階	62.01m²	3DK	カジノサングリーンビュー	築37年
2023/05	成約1,230万円	35万円/m²	1階	34.33m²	1LDK	セザール青葉台	築29年
2022/05	成約1,360万円	33万円/m²	2階	40.05m²	2DK	セザール青葉台	築28年
2019/03	成約880万円	25万円/m²	4階	34.33m²	2DK	セザール青葉台	築25年
2019/01	成約870万円	25万円/m²	4階	34.33m²	2DK	セザール青葉台	築25年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

エスポワールさつきが丘賃貸履歴

2025/10
7.5万円/月
- 45.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築36年
2024/09
8.9万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
2024/05
8.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
2023/12
6.6万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築34年
2023/04
8.9万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
2022/11
9.5万円/月
- -
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
2022/07
6.6万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
2022/01
7万円/月
- 44.34m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
2021/12
9.5万円/月
- 59.93m²
- 3DK
- 1階
- 当時築32年
2021/03
7.5万円/月
- 45.37m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築31年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/10	7.5万円/月	1階	45.37m²	1LDK	築36年
2024/09	8.9万円/月	2階	-	2DK	築35年
2024/05	8.9万円/月	1階	-	2DK	築34年
2023/12	6.6万円/月	1階	-	1DK	築34年
2023/04	8.9万円/月	1階	-	2DK	築33年
2022/11	9.5万円/月	3階	-	3DK	築33年
2022/07	6.6万円/月	1階	-	1DK	築32年
2022/01	7万円/月	2階	44.34m²	2DK	築32年
2021/12	9.5万円/月	1階	59.93m²	3DK	築32年
2021/03	7.5万円/月	1階	45.37m²	1LDK	築31年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

エスポワールさつきが丘資産性スコア

3.15

エスポワールさつきが丘の資産性スコアは3.15です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスポワールさつきが丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスポワールさつきが丘居住エリアの評価

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エスポワールさつきが丘の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスポワールさつきが丘新築時価格からの騰落率

2DK
46.37m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

エスポワールさつきが丘 1階の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスポワールさつきが丘価格推移と将来予測

2DK
46.37m²

1階の参考相場価格 2026/7: 1,394万円
43万円前年比

参考相場価格

1,394万円43万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 30.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

エスポワールさつきが丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスポワールさつきが丘マンションの口コミ・評判(292件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
十日市場
駅前に交番があり、酔っ払いもあまり見かけないので治安は良いと感じます。
防災・安全性
5
青葉台
歓楽街のような場所がないため治安は良く、深夜でもない限り子どもをお使いに出しても大丈夫なくらい安全だと感じています。

口コミをもっと見る（253件）

横浜市青葉区の口コミ

自然環境
5
近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
教育環境
5
青葉区は教育熱心な家庭が多く、進学塾や習い事の教室が充実しているので、子どもの教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,430万円

サンハイツ藤が丘

1DK
29.39m²

東急田園都市線「藤が丘」徒歩7分

エスポワールさつきが丘マンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線十日市場駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築36年でRC造り、3階建て総戸数27戸のマンションです。

エスポワールさつきが丘詳細情報

基本情報

建物名	エスポワールさつきが丘
住所	神奈川県横浜市青葉区さつきが丘13-5
アクセス	ＪＲ横浜線「十日市場」徒歩19分東急田園都市線「青葉台」徒歩20分東急田園都市線「藤が丘」徒歩21分
築年数	築36年
階建（総戸数）	3階建（27部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.37㎡〜59.93㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：1482万円〜（45m²〜） 2DK：1394万円〜（46m²〜） 3DK：1807万円〜（59m²〜） 3LDK：1900万円〜（57m²〜）
参考相場価格の坪単価	99万円/坪〜109万円/坪
想定賃料	8.2万円〜10.6万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	しらとり台保育園さつきが丘（認可）他保育園を見る
学区	さつきが丘小学校谷本中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

エスポワールさつきが丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	十日市場駅平均
1LDK	45.37m²	1,482万円	2,104万円
2DK	46.37m²	1,395万円	1,436万円
3DK	59.93m²	1,816万円	1,775万円
3LDK	58.93m²	1,936万円	4,085万円