416万円〜560万円
坪単価83万円/坪〜94万円/坪
最終更新2025年10月06日
サンマリーナ西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サンマリーナ西八王子部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 556万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 東 |
| 2階 | 496万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.45m² | - |
| 3階 | 560万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | 西 |
| 3階 | 484万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.00m² | 西 |
| 3階 | 495万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.45m² | 東 |
| 1002 | 416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.70m² | 西 |
| 101 | 417万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.70m² | 西 |
| 10F | 421万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.70m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 556万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 496万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 560万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- 西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 484万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.00m²
- 西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.45m²
- 東
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1002
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 416万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.70m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
101
- 参考相場価格
- 417万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.70m²
- 西
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10F
- 参考相場価格
- 421万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.70m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンマリーナ西八王子資産性スコア
2.71
サンマリーナ西八王子の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンマリーナ西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンマリーナ西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
556万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 25.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
サンマリーナ西八王子2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンマリーナ西八王子マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
西八王子
5西八王子駅周辺は東京都内とは思えないほど緑が多く、散歩をするだけで自然の豊かさを感じられるので、自然が好きな人にはとてもおすすめです。
買い物・生活利便性
八王子
5駅前は駅ビルやスーパーが充実していて買い物がとても便利で、飲食店も多いので外食も楽しみの一つです。
八王子市の口コミ
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンマリーナ西八王子マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築36年でSRC造り、11階建て総戸数53戸のマンションです。
サンマリーナ西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンマリーナ西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市追分町17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 14.7㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 83万円/坪〜94万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンマリーナ西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.23m² | 489万円 | 816万円 |
サンマリーナ西八王子売買履歴
- 2022/11
- 成約350万円20万円/m2
- 16.75m²
- 1R
- 9階
- 当時築33年
- 2014/06
- 成約235万円14万円/m2
- 16.75m²
- 1R
- 5階
- 当時築24年
- 2011/11
- 成約335万円20万円/m2
- 16.75m²
- 1R
- 8階
- 当時築22年
- 2010/10
- 成約340万円13万円/m2
- 25.05m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2007/06
- 成約320万円18万円/m2
- 17.45m²
- 1R
- 6階
- 当時築17年
- 2005/03
- 成約260万円17万円/m2
- 14.70m²
- 1R
- --
- 当時築15年
- 2002/09
- 成約410万円16万円/m2
- 25.05m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2002/08
- 成約200万円10万円/m2
- 19.45m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2000/12
- 成約260万円14万円/m2
- 17.45m²
- 1R
- 6階
- 当時築11年
- 2000/02
- 成約350万円17万円/m2
- 19.45m²
- 1R
- 4階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 成約350万円 | 20万円/m2 | 9階 | 16.75m² | 1R | 築33年 |
| 2014/06 | 成約235万円 | 14万円/m2 | 5階 | 16.75m² | 1R | 築24年 |
| 2011/11 | 成約335万円 | 20万円/m2 | 8階 | 16.75m² | 1R | 築22年 |
| 2010/10 | 成約340万円 | 13万円/m2 | 2階 | 25.05m² | 1R | 築21年 |
| 2007/06 | 成約320万円 | 18万円/m2 | 6階 | 17.45m² | 1R | 築17年 |
| 2005/03 | 成約260万円 | 17万円/m2 | -- | 14.70m² | 1R | 築15年 |
| 2002/09 | 成約410万円 | 16万円/m2 | 2階 | 25.05m² | 1R | 築12年 |
| 2002/08 | 成約200万円 | 10万円/m2 | 2階 | 19.45m² | 1R | 築12年 |
| 2000/12 | 成約260万円 | 14万円/m2 | 6階 | 17.45m² | 1R | 築11年 |
| 2000/02 | 成約350万円 | 17万円/m2 | 4階 | 19.45m² | 1R | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/06
- 2023/11
- 2022/09
- 2022/07
- 2022/06
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,200万円 | 29万円/m2 | 14階 | 75.85m² | 3LDK | 朝日八王子マンション | 築33年 |
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 19万円/m2 | 4階 | 72.43m² | 2SDK | 朝日八王子マンション | 築33年 |
| 2025/08 | 成約420万円 | 19万円/m2 | 10階 | 21.82m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第2 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約2,350万円 | 30万円/m2 | 14階 | 75.85m² | 3LDK | 朝日八王子マンション | 築33年 |
| 2024/06 | 成約400万円 | 21万円/m2 | 6階 | 18.77m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第2 | 築35年 |
| 2023/11 | 成約270万円 | 14万円/m2 | 8階 | 18.20m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第2 | 築34年 |
| 2022/09 | 成約520万円 | 25万円/m2 | 12階 | 20.79m² | 1R | 朝日八王子マンション | 築30年 |
| 2022/07 | 成約2,260万円 | 26万円/m2 | 6階 | 84.36m² | 3LDK | 朝日八王子マンション | 築30年 |
| 2022/06 | 成約2,390万円 | 32万円/m2 | 4階 | 72.43m² | 2SLDK | 朝日八王子マンション | 築30年 |
| 2021/07 | 成約360万円 | 19万円/m2 | 9階 | 18.20m² | 1R | ライオンズマンション西八王子第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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追分町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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