ピア31資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ピア31部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.42m² | - |
| 1階 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 西 |
| 2階 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.42m² | - |
| 3階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 41.42m² | 南 |
| 3階 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 41.42m²
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- 参考相場価格
- 1,767万円
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ピア31資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピア31価格推移と将来予測
参考相場価格
1,974万円88万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピア31マンションの口コミ・評判(316件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
北千住
5北千住駅周辺は夜でも明るく人通りが多いので、帰宅が遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。駅前の大通りは街灯がしっかりしていて、女性でも不安を感じにくいと思います。
資産性
千住大橋
5千住大橋駅周辺の中古マンション価格は過去7年で54%も上昇していて、今後も上昇傾向が続くと予想されています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ピア31マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線北千住駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
ピア31詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピア31 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区千住寿町31-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 36㎡〜41.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピア31間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36m² | 1,730万円 | 3,193万円 |
| 2LDK | 41.42m² | 2,009万円 | 4,289万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2020/04
- 成約1,550万円48万円/m2
- 32.29m²
- 1R
- 11階
- 当時築31年
- ダイアパレス北千住第2
- 2018/04
- 成約1,640万円46万円/m2
- 35.42m²
- 1R
- 11階
- 当時築29年
- ダイアパレス北千住第2
- 2017/09
- 成約860万円40万円/m2
- 21.46m²
- 1R
- 8階
- 当時築28年
- ダイアパレス北千住第2
- 2017/05
- 2017/01
- 2015/04
- 成約1,330万円35万円/m2
- 37.82m²
- 1DK
- 6階
- 当時築26年
- ダイアパレス北千住第2
- 2015/01
- 成約770万円35万円/m2
- 21.46m²
- 1R
- 6階
- 当時築25年
- ダイアパレス北千住第2
- 2014/04
- 成約690万円32万円/m2
- 21.46m²
- 1R
- 7階
- 当時築25年
- ダイアパレス北千住第2
- 2013/07
- 2011/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/04 | 成約1,550万円 | 48万円/m2 | 11階 | 32.29m² | 1R | ダイアパレス北千住第2 | 築31年 |
| 2018/04 | 成約1,640万円 | 46万円/m2 | 11階 | 35.42m² | 1R | ダイアパレス北千住第2 | 築29年 |
| 2017/09 | 成約860万円 | 40万円/m2 | 8階 | 21.46m² | 1R | ダイアパレス北千住第2 | 築28年 |
| 2017/05 | 成約760万円 | 43万円/m2 | 2階 | 17.49m² | 1R | ワコーレ北千住 | 築28年 |
| 2017/01 | 成約700万円 | 38万円/m2 | 2階 | 18.27m² | 1R | ワコーレ北千住 | 築28年 |
| 2015/04 | 成約1,330万円 | 35万円/m2 | 6階 | 37.82m² | 1DK | ダイアパレス北千住第2 | 築26年 |
| 2015/01 | 成約770万円 | 35万円/m2 | 6階 | 21.46m² | 1R | ダイアパレス北千住第2 | 築25年 |
| 2014/04 | 成約690万円 | 32万円/m2 | 7階 | 21.46m² | 1R | ダイアパレス北千住第2 | 築25年 |
| 2013/07 | 成約500万円 | 27万円/m2 | 2階 | 18.02m² | 1R | ワコーレ北千住 | 築24年 |
| 2011/01 | 成約700万円 | 40万円/m2 | 4階 | 17.49m² | 1R | ワコーレ北千住 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.54m²
- 6階/地上10階建て
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。