有沢ビル
板橋区・要町駅 徒歩11分・築36年
2026年07月21日
有沢ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
有沢ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1DK | 33.82m² - |
| 4階 | 930万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1R | 14.99m² - |
| 5階 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.4% | 1R | 14.99m² - |
- 参考相場価格
- 2,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 33.82m²
- -
- 参考相場価格
- 930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 14.99m²
- -
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 14.99m²
- -
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- 2026/04
- 2026/02
- 2025/09
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- 2025/01
- 2024/10
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 72万円/m² | 7階 | 97.72m² | 2LDK | ゲオタワー池袋 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約4,270万円 | 93万円/m² | 8階 | 45.60m² | 1LDK | 池袋シティハウス | 築34年 |
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 72万円/m² | 4階 | 51.57m² | 2LDK | シティハイツ大山 | 築35年 |
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| 2025/06 | 成約720万円 | 38万円/m² | 1階 | 18.80m² | 1K | プレール要町 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,270万円 | 57万円/m² | 9階 | 73.72m² | 3LDK | リーフハイツときわ | 築39年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 79万円/m² | 5階 | 41.28m² | 1LDK | 池袋シティハウス | 築33年 |
| 2025/02 | 成約4,560万円 | 67万円/m² | 6階 | 67.84m² | 2LDK | シティハイツ大山 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約1,490万円 | 80万円/m² | 11階 | 18.62m² | 1R | 池袋シティハウス | 築33年 |
| 2024/10 | 成約4,240万円 | 77万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | ゲオタワー池袋 | 築35年 |
| 2024/07 | 成約5,270万円 | 90万円/m² | 10階 | 58.35m² | 1LDK | 池袋シティハウス | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...有沢ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...有沢ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,187万円182万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...有沢ビルマンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5要町
有楽町線と副都心線が利用でき、渋谷や新宿、池袋などの主要駅へは乗り換えなしで行けるので通勤や通学にとても便利です。
防災・安全性
2大山
大山駅周辺は交通量が多く、国道254号は常に渋滞しています。災害時の避難や移動に不安を感じることがあります。
板橋区の口コミ
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
有沢ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線要町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へスマートに移動できます。築36年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
有沢ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 有沢ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区中丸町7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 14.99㎡〜33.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
有沢ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 要町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.99m² | 934万円 | 1,937万円 |
| 1DK | 33.82m² | 2,187万円 | 3,078万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.97m²
- 2階/10階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。