サン.フォレスト
川崎市多摩区・登戸駅 徒歩3分・築36年
2026年06月22日
サン.フォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン.フォレスト部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 944万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.1% | 1K | 23.20m² 南 |
| 1階 | 916万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1K | 22.50m² 北東 |
| 1階 | 916万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 7.3% | 1K | 22.50m² 北東 |
| 2階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.2% | 1K | 22.50m² 北東 |
| 2階 | 956万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.2% | 1K | 22.50m² 北東 |
| 2階 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1LDK | 37.85m² 南東 |
| 2階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1LDK | 37.85m² - |
| 2階 | 987万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.0% | 1K | 23.20m² - |
| 4階 | 1,823万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1LDK | 37.85m² 北東 |
| 5階 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 1LDK | 40.02m² 北東 |
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 23.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 22.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 22.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 22.50m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 22.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 37.85m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,817万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 37.85m²
- -
- 参考相場価格
- 987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 23.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 37.85m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 40.02m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
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サン.フォレスト資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン.フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
944万円20万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 40.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン.フォレストマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5登戸
南武線と小田急線の両方が利用できるので、都心へのアクセスがとても良いです。新宿や川崎方面に出るのも便利で、通勤や通学で毎日使っていますが、乗り換えもスムーズで助かっています。
住みやすさ
5向ヶ丘遊園
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、生活に必要なものはほとんど揃うので日常の買い物に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、静かな環境で落ち着いて暮らせるのが気に入っています。
川崎市多摩区の口コミ
地域コミュニティ
5中野島駅周辺は昔ながらののどかな雰囲気で、子育て世帯が多く、幼稚園や小学校も落ち着いた雰囲気です。近所の人とも挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2駅周辺は便利ですが、コンビニ周りに柄の悪い人がたむろしていることがあり、子どもを一人で歩かせるのは少し心配な時もあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン.フォレストマンション概要
このマンションは小田急小田原線登戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へスマートに移動できます。築36年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
サン.フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン.フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町430 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜40.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン.フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 登戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.5m² | 950万円 | 1,159万円 |
| 1LDK | 37.85m² | 1,820万円 | 2,734万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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- 4階/5階建