2,850万円〜3,201万円
坪単価 136万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 11万円〜12万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
アリーナ湘南
藤沢市・湘南台駅 徒歩2分・築36年
2,850万円〜3,201万円
坪単価 136万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 11万円〜12万円/月
4.5%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アリーナ湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アリーナ湘南部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,850万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 2階 | 3,039万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.6% | 3LDK | 73.87m² 南 |
| 3階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 3階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.7% | 3LDK | 68.25m² - |
| 4階 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 5階 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.5% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 6階 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 6階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 4.5% | 3LDK | 73.87m² 南 |
| 7階 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 7階 | 3,012万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.6% | 3LDK | 68.25m² 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,039万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 73.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.7%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 3,201万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 4.5%
- 3LDK
- 73.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,013万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アリーナ湘南賃貸履歴
- 2026/01
- 11.5万円/月
- 68.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2025/12
- 11.7万円/月
- 73.87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2025/06
- 11.5万円/月
- 68.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2025/04
- 11.5万円/月
- 68.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築35年
- 2025/04
- 11.5万円/月
- 73.87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
- 2024/07
- 11.5万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築35年
- 2024/05
- 11.3万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築34年
- 2024/03
- 11.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
- 2024/01
- 11.7万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築34年
- 2023/02
- 11.3万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築33年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 11.5万円/月 | 7階 | 68.25m² | 3LDK | 築36年 |
| 2025/12 | 11.7万円/月 | 8階 | 73.87m² | 3LDK | 築36年 |
| 2025/06 | 11.5万円/月 | 8階 | 68.25m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/04 | 11.5万円/月 | 8階 | 68.25m² | 3LDK | 築35年 |
| 2025/04 | 11.5万円/月 | 4階 | 73.87m² | 3LDK | 築35年 |
| 2024/07 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築35年 |
| 2024/05 | 11.3万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2024/03 | 11.3万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2024/01 | 11.7万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築34年 |
| 2023/02 | 11.3万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築33年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アリーナ湘南資産性スコア
3.40
アリーナ湘南の資産性スコアは3.4です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アリーナ湘南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アリーナ湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,850万円180万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
アリーナ湘南2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アリーナ湘南マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2湘南台
湘南台駅周辺は治安が良いと感じますが、駅近くに住むと深夜まで大声で騒ぐ人が多いこともあり、静かに暮らしたい人には気になるかもしれません。
地域コミュニティ
3長後
友人がいないと少し寂しいかもしれませんが、静かで落ち着いた環境なので一人でも安心して暮らせます。
藤沢市の口コミ
防災・安全性
4藤沢市では津波や地震などの災害に備えて、津波ハザードマップや避難ビルの確保など、具体的な防災対策がしっかりと進められているので安心感があります。
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アリーナ湘南マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、8階建て総戸数3戸のマンションです。
アリーナ湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | アリーナ湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（3部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.25㎡〜73.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アリーナ湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.25m² | 2,978万円 | 3,685万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
湘南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
湘南台駅前分譲共同ビル
2,899万円- 2DK
- 53.10m²
- 10階/10階建